109 отзывов
66 отзывов
44 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№107. Дом из профилированного бруса в один этаж с кладовой 8х9
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 60 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 960 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 170 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 380 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 630 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 60 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 69 м2
площадь: 48 м2
Нормативно-техническое обоснование проекта брусового дома №107: габариты 8х9 м с террасой
Проект брусового дома №107 представляет собой малоэтажное жилое строение с пятном застройки 8х9 м и примыкающей террасой. Конструктивная схема разработана в соответствии с требованиями СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Геометрические параметры обеспечивают оптимальную жёсткость коробки при использовании профилированного бруса камерной сушки. Наружные стены формируются из профбруса естественной влажности или сухого бруса зимнего леса, что регламентируется ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454.
Эскизные планы и чертежи узлов сопряжения стен разработаны с учётом требований СП 20.13330 по снеговым и ветровым нагрузкам для климатического района Рязани. Терраса проектируется как открытая пристройка на отдельных опорах, не связанная с основным объёмом дома жёстко. Это позволяет избежать передачи деформаций от усадки брусового сруба на лёгкие конструкции навеса. В проекте заложены схемы угловых соединений «в чашу» или «ласточкин хвост» по ГОСТ 30974.
Для повышения энергоэффективности ограждающих конструкций применены замковые профили с двумя или тремя гребнями. Такой профиль снижает продуваемость стыков без дополнительной межвенцевой прокладки. Толщина бруса (150 или 200 мм) назначается по теплотехническому расчёту согласно СП 50.13330. Для Рязанской области достаточной признана толщина 180 мм из дерева хвойных пород естественной влажности с последующей конопаткой.
Планировки помещений внутри дома 8х9 м позволяют разместить три спальни, гостиную-столовую и санузел. Несущие перегородки из профбруса участвуют в обеспечении пространственной жёсткости здания. В проекте учтены требования ФЗ №123 по пожарной безопасности: обработка всех деревянных элементов антипиренами, устройство противопожарных разделок. Все домокомплекты комплектуются паспортом завода-изготовителя с указанием влажности и породы древесины.
Заказ типового решения №107 допускает адаптацию под индивидуальные потребности: изменение количества окон, перенос дверных проёмов. Индивидуальные эскизные чертежи разрабатываются проектной организацией с последующим согласованием. Стоимость изготовления домокомплекта зависит от выбранного сортамента бруса, конфигурации кровли и типа фундамента. Ищу оптимальный вариант заказчик может сравнить по каталогу готовых проектов, где представлены фото реализованных объектов.
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки
Домокомплект №107 включает полный набор элементов: стены, перегородки, балки перекрытий, стропильную систему и детали террасы. Использование бруса камерной сушки (влажность 12–18%) минимизирует усадочные деформации по сравнению с пиломатериалом естественной влажности. Сухой профилированный брус из зимнего леса даёт меньшую величину усадки – порядка 1,5–2% против 5–8% у сырого. Это позволяет сократить технологический перерыв перед отделкой и монтажом окон.
Сборка стен ведётся бригада плотников с опытом работы по системе «шип-паз» с нагельным креплением венцов. Для исключения выкручивания бруса в процессе усадки применяются стальные шпильки или компенсаторы усадки в вертикальных стойках. Каждый элемент домокомплекта маркируется согласно схеме раскладки из проекта. Производство ведётся на собственных мощностях компании, что гарантирует точность геометрии замков и чашек (отклонение не более 1 мм).
Вентилируемый фасад из профбруса не требует дополнительной облицовки при условии правильной обработки защитными составами. Покраска фасада выполняется после завершения активной усадки, обычно через 6–12 месяцев. Для защиты торцов бруса от растрескивания применяются акриловые или масляные составы по ГОСТ Р 59620. Проектом предусмотрены деформационные зазоры в местах примыкания террасы и вокруг оконных коробок.
Кровельная система дома №107 рассчитана под вальмовую, двускатную или четырехскатную крышу по выбору заказчика. Наиболее экономичный вариант – двухскатная крыша из доски 50х150 мм с шагом стропил 800 мм. Под кровлей из металлочерепицы или ондулина устраивается сплошной или разреженный настил. Все деревянные конструкции кровли обрабатываются антисептиками по СП 70.13330. Расценки на устройство крыши зависят от сложности геометрии и выбранного кровельного материала.
Заказать сборку дома под ключ можно с доставкой домокомплекта на участок. Установка включает выверку диагоналей, монтаж межвенцевого утеплителя (льноджутовое полотно) и временные раскрепления. Для зимних домов круглогодичного проживания рекомендуется устройство двухконтурных окон и усиленная теплоизоляция перекрытий. Популярные решения – комбинированные проекты с террасой под одной крышей, что снижает намокание фасада. Небольшие малометражные домики из профбруса по такой схеме строятся за 2-3 недели.
Фундамент, усадка и инженерное обеспечение для постоянного проживания
Выбор типа фундамента для брусового дома №107 регламентируется СП 22.13330 и данными геологических изысканий. Для пучинистых грунтов Рязанской области оптимальным признан фундамент на винтовых сваях с ростверком. Винтовые сваи погружаются ниже глубины промерзания (1,5 м), исключая морозное пучение. Ростверк из бруса 150х200 мм связывает сваи в единую систему, распределяя нагрузку от стен и крыши. Бюджетные варианты – мелкозаглубленная лента на песчаной подушке, но для сухого бруса такой вариант допустим только на непучинистых грунтах.
Усадка брусового сруба происходит неравномерно: вертикальные изменения достигают 30–50 мм на высоту этажа. Проектом предусмотрены компенсирующие устройства – домкратные винтовые опоры в стойках террасы и обсадные коробки для окон. Отделка (вагонка, блок-хаус) крепится на скользящие кронштейны, чтобы избежать деформаций. СП 70.13330 требует выдержки сруба под нагрузкой кровли не менее 6 месяцев перед установкой дверных блоков.
Для домов круглогодичного проживания необходима инженерная подготовка: водоснабжение, канализация, отопление. Трассы прокладываются в подпольном пространстве или в технических каналах ростверка. Электропроводка выполняется в негорючих гофрированных трубах согласно ПУЭ и ФЗ №123. Проект №107 предусматривает возможность монтажа принудительной вентиляции с рекуперацией тепла, что повышает энергоэффективность здания. Теплые полы на первом этаже укладываются в стяжку по грунту или по перекрытию с утеплителем.
Зимние домики из профилированного бруса требуют усиленной теплоизоляции угловых соединений. В проекте заложена схема с «теплым углом» – выступ бруса не менее 50 мм от пересечения. Все межвенцевые швы дополнительно уплотняются акриловым герметиком для дерева. Красивые фасады сохраняют вид до 10 лет без покраски при использовании северной сосны или лиственницы. Недорогие варианты из ели или сосны обычной требуют обновления защитного слоя каждые 3-5 лет.
Расчет стоимости фундамента и инженерных систем включается в общую смету. Цена определяется объемом свайного поля, длиной коммуникаций и сложностью подключения к сетям. Многие организации предлагают акции на комплексное проектирование и устройство фундамента. Заказать геологию и расчет можно в одной компании, чтобы гарантировать совместимость проектных решений. Производителя домокомплектов следует выбирать по наличию сертифицированных брусовых конструкций и положительным фото отзывов из Рязани.
Организация строительства: от эскизного проекта до сдачи под ключ
Строительство дома из бруса №107 в Рязани начинается с разработки эскизного проекта и получения разрешения на строительство согласно Градостроительному кодексу РФ. Компания предоставляет каталог типовых проектов с планировками и схемами, где можно найти подходящий вариант. Индивидуальные чертежи дорабатываются под конкретный участок с учётом рельефа и розы ветров. Все согласования проходят в рамках договора подряда, где фиксируются прайс на материалы и услуги.
На этапе изготовления домокомплекта производитель нарезает профилированный брус по спецификации с точностью до 1 мм. Производство ведётся на высокоточном оборудовании, что исключает подгонку на площадке. В домокомплект входят: стены, перекрытия, стропила, террасный настил, крепёж и расходные материалы. Доставка осуществляется спецтранспортом с краном-манипулятором для разгрузки длинномеров. Сборка бригада плотников выполняет по технологическим картам СП 48.13330.
Монтаж стен ведётся на контрольных шпильках с прокладкой межвенцевого уплотнителя. Каждый пятый венец фиксируется нагелями из сухой берёзы для предотвращения сдвига. Устройство кровли (двускатной, вальмовой или четырехскатной) выполняется после возведения коробки. Для дачных домиков сезонного проживания допускается упрощённая стропильная система без подстропильных ферм. Для жилых домов постоянного проживания усиливают узлы опирания и устанавливают ветровые связи.
Технический контроль на всех этапах включает проверку вертикальности углов, горизонтальности рядов и плотности прилегания замков. СП 70.13330 требует документирования скрытых работ: устройство антисептирования, установка компенсаторов усадки, изоляция примыканий. После завершения сборки составляется акт приёмки промежуточных конструкций. Заказчик получает гарантию на работы и материалы от 5 лет. Прозрачный расчет сметной документации исключает дополнительные платежи.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах гарантирует качество сборки, а прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства исключают финансовые риски. При расчёте цены компания ориентируется на сложность и объём задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги, что позволяет получить оптимальную стоимость без скрытых наценок.
Почему именно мы?
