121 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№65. Дом из профилированного бруса7х11
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х11 м. |
| Площадь застройки: | 69 м2 |
| Общая площадь: | 127 м2 |
| Особенности: | С эркером, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 800 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 990 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 680 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 870 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 69 м2 | |
| Размер: | 7х11 м | |
| Общая площадь: | 127 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: м2
Архитектурно-планировочные решения проекта: эркер, мансарда и планировки для дачного или постоянного проживания
Объект под шифром №65 представляет собой жилой дом из профилированного бруса габаритными размерами 7х11 метров с эркером и мансардным этажом. Данный проект относится к категории экономичных и практичных решений для малоэтажного домостроения, сочетая в себе компактность пятна застройки и высокую функциональность помещений. Разработка планировочных решений выполнена с учетом требований СП 55.13330.2021 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующих минимальный состав помещений, их площади и параметры микроклимата для зданий постоянного и сезонного проживания.
Эркер, выступающий за плоскость фасада, позволяет не только разнообразить архитектурный облик, но и увеличить полезную площадь помещений первого этажа. В данном проекте эркерное остекление обеспечивает нормативный уровень инсоляции жилых комнат в соответствии с СанПиН 1.2.3685-21, что особенно актуально для широты Рязани. Конструкция узла примыкания эркера к стенам из бруса требует тщательного расчета на температурные деформации, что отражено в рабочих чертежах и спецификациях домокомплекта.
Мансардный этаж запроектирован с учетом требований к высоте помещений и обеспечению несущей способности стропильной системы под нагрузки согласно СП 20.13330.2021 «Нагрузки и воздействия». Проектные решения по мансарде позволяют организовать дополнительные жилые комнаты или зоны отдыха, что делает дом привлекательным для заказчиков, ищущих оптимальную площадь при ограниченном бюджете. Планировки мансарды разработаны с вариантами размещения спальных мест и санузлов, что относит проект к категории удобных и современных.
Типовые решения, представленные в каталоге, могут быть адаптированы под индивидуальные требования владельца участка. Изменение внутренней планировки, перенос перегородок или изменение расположения оконных блоков выполняются на стадии эскизного проектирования с последующей проверкой расчетов. Такие авторские доработки позволяют получить не просто типовой, а уникальный объект, отвечающий личным предпочтениям, будь то дачный домик или дом для круглогодичного проживания.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: обеспечение жесткости и минимизация усадки
Несущий остов здания выполнен из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки, выбор которого определяется требованиями к срокам строительства и стабилизации геометрических размеров. Применение бруса сухого (камерной сушки) позволяет минимизировать усадку сруба до 3-5%, что регламентируется положениями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Использование пиломатериалов хвойных пород (сосна, ель) 1-3 сорта по ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 гарантирует прочностные характеристики стеновой конструкции.
Соединение брусьев в углах и примыканиях выполнено по системе «шип-паз» или «ласточкин хвост» с обязательным применением межвенцовых уплотнителей. Такие узлы обеспечивают высокую ветрозащиту и исключают продувание, что соответствует требованиям СП 50.13330.2020 «Тепловая защита зданий». Для компенсации вертикальных деформаций в конструкцию стен закладываются регулируемые домкраты или компенсаторы усадки, особенно в местах установки оконных и дверных блоков, что предотвращает их заклинивание в процессе эксплуатации.
Производство домокомплекта осуществляется на собственном заводе, что гарантирует точность геометрии и соответствие проектной документации. Изготовление включает нарезку чашек, выборку пазов и сверловку под нагели (шканты) в соответствии с технологическими картами. Такой подход исключает подгонку элементов на строительной площадке и сокращает время монтажа, выполняемого профессиональной бригадой плотников, имеющих опыт работы с профбрусом.
Межэтажное перекрытие и стропильная система крыши выполняются из обрезного пиломатериала, прошедшего антисептирование и огнезащитную обработку согласно требованиям Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Шаг несущих балок и стропил рассчитывается исходя из действующих нагрузок (снеговой район Рязанской области) и выбранного кровельного материала. Применение вальмовой, двускатной или четырехскатной крыши возможно по желанию заказчика, что влияет на общую архитектуру и ветровую устойчивость здания.
Инженерное обеспечение и теплотехнические параметры здания: от фундамента до кровли
Выбор типа фундаментного основания производится на основании инженерно-геологических изысканий в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для данного проекта наиболее часто применяются винтовые сваи с оголовками или мелкозаглубленная лента, обеспечивающие надежную опору для стен из бруса. Расчет несущей способности свайного поля выполняется с учетом веса сруба, снеговой нагрузки и эксплуатационной нагрузки на перекрытия.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций (стен, покрытий, перекрытий) проводится согласно методике СП 50.13330.2020. Для брусовой стены толщиной 150-200 мм определяется приведенное сопротивление теплопередаче, которое должно соответствовать климатическим параметрам Рязанской области. В случае необходимости повышения энергоэффективности дома применяется дополнительное утепление фасада или увеличение сечения бруса, что позволяет эксплуатировать здание как зимнее (для постоянного проживания).
Кровельная система выполняется с устройством пароизоляции, контробрешетки и гидроизоляционного слоя для обеспечения долговечности деревянных конструкций чердака. Выбор профиля кровли (металлочерепица, мягкая кровля) влияет на конструкцию обрешетки и шаг стропил. При устройстве мансарды особое внимание уделяется утеплению скатов и вентиляции подкровельного пространства, чтобы исключить образование конденсата и промерзание.
В проекте предусмотрены базовые инженерные решения: разводка электрических сетей, установка оконных и дверных блоков с обязательной фиксацией в обсадах (окосячках). Это исключает деформацию заполнений проемов при усадке здания. Рекомендуется проведение покраски фасадов защитно-декоративными составами на акриловой или масляной основе, что продлевает срок службы деревянных конструкций и сохраняет эстетику профилированного бруса на долгие годы.
Технология возведения и контроль качества: от производства домокомплекта до сборки под ключ
Процесс строительства объекта начинается с изготовления домокомплекта на производственной базе подрядчика. Все пиломатериалы проходят входной контроль на соответствие ГОСТ, а также камерную сушку (при заказе сухого бруса) для достижения равновесной влажности. Параллельно ведется подготовка документации, включающей схемы сборки, чертежи узлов и спецификации. Это позволяет заказчику визуально оценить эскизные решения и согласовать все детали до начала монтажа.
На стройплощадке работы ведутся в строгом соответствии с проектом производства работ (ППР) и требованиями СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Сборка сруба осуществляется на заранее подготовленный фундамент (винтовые сваи или ленту) с гидроизоляцией нижней обвязки. Бригада плотников выполняет укладку каждого венца с контролем горизонтальности и вертикальности, используя нагели для фиксации и джутовый утеплитель для уплотнения.
Технический контроль на всех этапах, включая приемку фундамента, узлов примыканий и стропильной системы, осуществляется инженером технического надзора. Проверяется соответствие выполненных работ проектной документации и требованиям СП 70.13330.2019 «Несущие и ограждающие конструкции». Особое внимание уделяется герметизации угловых соединений и качеству установки крепежных элементов. Выявленные несоответствия устраняются до начала следующего этапа работ.
Прозрачный расчет сметной документации базируется на утвержденных расценках и объемах работ, что исключает необоснованное удорожание. Стоимость строительства формируется индивидуально, с учетом сложности объекта, необходимости доставки материалов и выбранных отделочных решений. Заказчик может рассчитать итоговую цену на основе утвержденного проекта, включив в него как бюджетные, так и премиальные позиции отделки и инженерного оборудования.
Завершающий этап включает устройство кровли, монтаж окон и дверей, а также первичную отделку. После полной усадки здания (ориентировочно через 6-12 месяцев при использовании бруса естественной влажности) производится окончательная отделка, установка плинтусов и наличников. Весь комплекс работ выполняется под ключ, что избавляет владельца от необходимости поиска субподрядчиков и контроля на каждом этапе, гарантируя соблюдение регламентированных сроков строительства.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад обеспечивает высокое качество изготовления домокомплекта и его монтажа. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами сотрудничества с профессионалами рынка.
Почему именно мы?
