84 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№70. Дом из профилированного бруса в один этаж с террасой 8х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 44 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С большой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 630 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 860 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 200 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 360 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 44 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 64 м2
площадь: м2
Проект брусового дома №70 с габаритными размерами 8х8 метров представляет собой конструктивную систему, оптимизированную для малоэтажной застройки с учетом положений СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В основе объемно-планировочного решения заложен принцип модульной координации, обеспечивающий унификацию домокомплекта. Применение профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки требует строгого соблюдения СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», регламентирующего расчетные сопротивления древесины и коэффициенты условий работы. Геометрическая точность изготовления стенового комплекта позволяет минимизировать трудоемкость сборки на строительной площадке силами квалифицированной бригады плотников. Для Рязани и области характерны сезонные колебания температуры и влажности, что делает обязательным выполнение теплотехнического расчета ограждающих конструкций согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Интеграция террасы в общий объем здания требует проработки узлов примыкания для предотвращения образования мостиков холода. В данном проекте реализованы конструктивные схемы, обеспечивающие пространственную жесткость и устойчивость брусового сруба в соответствии с требованиями СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» с учетом снегового и ветрового районов строительства.
Конструктивные решения фундамента и узлов опирания для брусового дома с террасой под ключ
Выбор типа фундаментного основания для возведения деревянных зданий на участках в Рязани выполняется на основании инженерно-геологических изысканий в строгом соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для проекта №70, учитывая относительно небольшой вес ограждающих конструкций из профилированного бруса, обоснованным решением является применение винтовых свай или мелкозаглубленного ленточного фундамента. Устройство ростверка по оголовкам свай требует тщательной геодезической выверки горизонтальности опорной плоскости. Применение металлических свай с антикоррозионной защитой позволяет гарантировать несущую способность основания в пучинистых грунтах, характерных для садовых товариществ. Обвязка фундамента из бруса хвойных пород по ГОСТ 24454-80 выполняется с обязательной гидроизоляцией по торцу опорной конструкции.
Конструктивное решение террасы, примыкающей к основному объему, реализуется на самостоятельных опорах, что исключает передачу нагрузок на пристройку при неравномерной осадке сруба. Это требование СП 64.13330.2017 обусловлено реологическими свойствами древесины и неизбежными усадочными процессами в стенах из бруса естественной влажности или сухого леса. Узлы сопряжения балок перекрытия с наружными стенами проектируются с использованием скользящих креплений, компенсирующих вертикальные перемещения. Применение стальных оцинкованных элементов и герметизация стыков акриловыми герметиками обеспечивает долговечность и ветрозащиту приэксплуатационных швов. Монтаж перекрытия первого этажа выполняется по балкам, опирающимся на фундамент, с последующим устройством чернового пола из строганной доски согласно сортаменту ГОСТ 8486-86.
Пространственная жесткость здания обеспечивается не только угловыми соединениями бруса «в чашу» или «в лапу», но и установкой нагелей, а также применением силовых элементов каркаса террасы. Сборка домокомплекта должна производиться с использованием уплотнительного межвенцового материала (джутового полотна) для снижения воздухопроницаемости. Контроль геометрии в процессе сборки стен ведется инструментально, чтобы избежать отклонений от вертикали и горизонтали, нормируемых СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Для домов, предназначенных для круглогодичного проживания, особое внимание уделяется защите древесины от биоповреждений в зоне цоколя.
Проект №70 предусматривает вариант исполнения на фундаменте с утепленной отмосткой, что снижает глубину промерзания грунта под стенами. Устройство вентилируемого подполья регламентируется требованиями по обеспечению влажностного режима деревянных конструкций. Организация продухов в цоколе и их размеры рассчитываются в соответствии с действующими нормами воздухообмена для замкнутых пространств. При высоком уровне грунтовых вод обязательна вертикальная планировка участка и организация ливневой канализации для отвода воды от фундамента. Применение бетонных блоков для фундаментов под террасу допускается только при наличии гидроизоляционных покрытий и подстилающего слоя из непучинистых материалов.
Архитектурно-планировочные и теплотехнические параметры дома из профилированного бруса камерной сушки
Использование в проекте №70 профилированного бруса камерной сушки (сухого леса) с влажностью 14-18% позволяет минимизировать время от начала сборки до сдачи объекта под ключ. Геометрическая стабильность сухого профиля снижает риски растрескивания и деформации венцов, что критически важно для обеспечения проектных параметров теплосопротивления стен. Расчетное сечение бруса (обычно 150х150 мм или 200х200 мм) выбирается исходя из климатических параметров Рязани согласно картам районирования СП 131.13330.2020 «Строительная климатология». Ограждающие конструкции должны обеспечивать сопротивление теплопередаче не ниже нормируемого значения для жилых зданий. Отсутствие необходимости в дополнительном утеплении фасада при использовании толстого бруса делает такие дома экономичными в эксплуатации и привлекательными с точки зрения эстетики дерева.
Планировка внутренних помещений дома 8х8 метров предусматривает зонирование на дневную и ночную зоны, что характерно для современных типовых и авторских проектов частных домов. Размещение кухни-гостиной позволяет создать просторное общественное пространство, объединенное с террасой через остекленный дверной блок. Расчет освещенности помещений выполняется с учетом требований инсоляции. Схемы расположения перегородок увязываются с шагом несущих стен и расположением оконных проемов. Проекты брусовых домиков часто включают эркерные элементы или панорамное остекление, что требует усиления ригелями в проемах.
Теплотехническая однородность стен из профбруса достигается за счет замкового соединения «шип-паз», исключающего продувание. Угловые сопряжения защищаются от промерзания конструктивными элементами, такими как «теплый угол». Для зимнего проживания в доме обязателен расчет системы отопления, учитывающий теплопотери через ограждающие конструкции и инфильтрацию. Приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает необходимый воздухообмен, предотвращая образование конденсата на внутренних поверхностях. Проектом учитывается необходимость установки оконных блоков по ГОСТ 30974-2002 с обязательными четвертями.
Планировки второго мансардного этажа (при его наличии) разрабатываются с учетом требований эргономики и высоты потолков. В малоэтажном строительстве из дерева часто применяются наслонные стропильные системы, опирающиеся на коньковый прогон и мауэрлат. Утепление мансарды (чердачного перекрытия) выполняется согласно расчету, исключающему промерзание зоны сопряжения стен и кровли. Для бюджетных и экономичных вариантов домов эконом-класса используется брус меньшего сечения, но с обязательным соблюдением норм теплозащиты за счет наружного утепления.
Технология сборки и требования к монтажу стенового домокомплекта из зимнего леса
Производство домокомплекта на собственных мощностях компании позволяет осуществлять поузловую раскладку бруса с маркировкой каждого элемента согласно проектной документации. Применение зимнего леса заготовки ценится за более высокую плотность древесины и меньшее содержание влаги в стволе, однако технология сушки на производстве нивелирует сезонные различия. Монтаж стен начинается с антисептированной подкладной доски, уложенной на фундамент строго по уровню. Первый (окладной) венец изготавливается из бруса большего сечения или из лиственницы, устойчивой к гниению. Контроль горизонтальности и прямоугольности сруба выполняется на каждом этапе сборки.
Соединение бруса по длине в случае нехватки стандартного размера выполняется косым замком или шпонкой с обязательным расположением стыков вразбежку. Установка деревянных нагелей (шкантов) диаметром 30-40 мм через 2-3 венца предотвращает смещение брусьев относительно друг друга в процессе усадки и эксплуатации. Отверстия под нагели сверлятся вертикально, с запасом по глубине для компенсации осадки. Укладка межвенцового уплотнителя выполняется по всей плоскости бруса, включая пазы и чашки. Плотность прилегания венцов проверяется щупом.
Обустройство проемов для окон и дверей требует установки обсадных коробок (окосячек), которые обеспечивают независимую усадку стен и предотвращают перекосы заполнений. Технология «шип-паз» в проемах позволяет стене свободно скользить относительно обсады. Зазоры над коробками заполняются мягким утеплителем и закрываются наличниками после стабилизации усадки. Кровельные работы выполняются с устройством стропильной системы, обрешетки и кровельного покрытия (металлочерепица, мягкая кровля). Вынос карнизов защищает стены от косого дождя.
Сборка дома должна производиться профессиональной бригадой плотников, имеющей опыт работы именно с профилированным материалом. Нарушение технологии врезки чашек или установки крепежа приводит к потере прочности узлов. Промежуточная конопатка стен выполняется после первичной усадки через 6-12 месяцев. Для домов из бруса камерной сушки усадка минимальна, что позволяет сократить сроки отделочных работ. Конструкции террасы оборудуются перильным ограждением согласно требованиям безопасности.
Инженерное обеспечение, финишная отделка и экономическая эффективность строительства
Возведение брусового дома №70 под ключ включает не только сборку стен и кровли, но и прокладку инженерных систем. Проектом закладываются штробы или технические каналы для скрытой прокладки электропроводки в металлических рукавах, что соответствует нормам пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Установка распределительных щитков и вывод точек освещения и розеток выполняется по согласованным схемам. Системы водоснабжения и канализации прокладываются с учетом расположения санузлов, часто совмещаемых в одном блоке для упрощения разводки.
Финишная отделка дома из дерева может быть выполнена в различных стилях, от классического рустикального до современного минимализма. Внутренние стены из профилированного бруса часто лишь шлифуются и покрываются защитными составами (маслами, лаками на водной основе) для сохранения текстуры. Обработка антипиренами и антисептиками обязательна согласно требованиям к деревянным конструкциям. Для отделки террасы используются материалы, устойчивые к атмосферным воздействиям — террасная доска (декинг) из древесно-полимерного композита или лиственницы.
Экономическая целесообразность выбора данного типового проекта заключается в оптимальном соотношении полезной площади и стоимости материалов. Заказать строительство по готовым проектам дешевле, чем индивидуальное проектирование, однако возможна адаптация планировки под нужды конкретной семьи. Расчет сметной стоимости производится на основе спецификации материалов и ведомости объемов работ. Применение современных технологий и эффективная логистика (доставка комплектующих) позволяют удерживать конкурентоспособные расценки. Производство на собственном заводе исключает посреднические наценки.
Для садовых и дачных домиков часто выбирают упрощенные варианты отделки и отопления (печное или электрическое), снижая итоговую стоимость. Проекты домов для постоянного проживания требуют полноценного утепления кровли и фундамента, а также установки энергоэффективных окон. Каталог проектов компании включает как небольшие компактные решения, так и просторные дома для большой семьи. Компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагают полный комплекс услуг. Это позволяет заказчику получить готовый объект от фундамента до кровли и внутренней отделки, исключая необходимость поиска субподрядчиков.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Обращение к профессионалам гарантирует комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с применением нормативно обоснованных конструктивных решений. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников обеспечивают технический контроль на всех этапах возведения. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют получить желаемый результат с оптимальными затратами.
Почему именно мы?
