93 отзывов
56 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№49. Дом из профилированного бруса 6х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х9 м. |
| Общая площадь: | 49.8 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 690 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 120 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 290 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 49.8 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 63 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: 97.2 м2
площадь: м2
Проект №49: объемно-планировочные и конструктивные схемы брусового дома 6х9 м
Типовой проект №49 представляет собой прямоугольное в плане здание с габаритными осями 6 на 9 метров, ориентированное на постоянное и сезонное проживание. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такая площадь (54 м²) относится к категории малогабаритных, но достаточна для организации двух спален и общего гостиного пространства. Эскизные планировки предусматривают компактное размещение тамбура, санузла и котельной, что соответствует требованиям энергоэффективности (СП 50.13330.2012). В каталоге типовых решений данный проект отнесен к категории популярных и экономичных вариантов для садовых и дачных домиков.
Чертежи несущих стен разработаны с использованием профилированного бруса сечением 150х150 мм, что обеспечивает жесткость каркаса без дополнительных раскосов. Схемы сборки домокомплекта базируются на ламельном соединении «гребень-паз», нормируемом ГОСТ 30974-2002 (соединения угловые деревянных брусовых зданий). Узлы примыкания внутренних перегородок к наружным стенам решены с учетом последующей усадки, что минимизирует образование щелей. Проектные планы включают два варианта планировки: с летней верандой и без нее, что расширяет функциональность небольших домов.
Инженерная аргументация выбора именно 6х9 м базируется на оптимизации раскроя пиломатериалов из зимнего леса камерной сушки. Длина стен, кратная 1,5 м, снижает количество отходов при изготовлении профбруса на собственном производстве. Кроме того, такие размеры позволяют использовать стандартные двускатные стропильные системы без дополнительных промежуточных опор. СП 20.13330.2016 (нагрузки и воздействия) для Рязанской области предписывает снеговую нагрузку 3,2 кПа, что учтено в расчете сечения стропил для двухскатной крыши.
Для заказчика проект №49 предлагается в виде комплекта эскизных чертежей и спецификаций, адаптированных под местные геологические условия. Градостроительный кодекс РФ (ст. 48) не требует прохождения госэкспертизы для домов высотой до трех этажей, но рекомендуется добровольная проверка конструктивных решений. Все планировки соответствуют санитарным нормам инсоляции (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01). Типовые решения легко модифицируются в индивидуальные по желанию заказчика.
Материалы и домокомплект: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса
В проекте №49 применен профилированный брус естественной влажности с последующей камерной сушкой до 14-16%, что соответствует требованиям ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Использование зимнего леса (январско-февральской заготовки) гарантирует минимальную пораженность грибком и стабильную геометрию профиля. Отсутствие внутренних напряжений в массиве дерева снижает риск растрескивания при усушке до 3-5% от общего объема. СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» регламентирует расчетные сопротивления для древесины 2-го сорта, что заложено в спецификации домокомплекта.
Камерная сушка профбруса позволяет сократить сроки строительства до 3-4 недель, так как отпадает необходимость в длительной выдержке под кровлей. Сборка стен из сухого бруса (влажность не более 16%) дает возможность выполнять чистовую отделку сразу после монтажа, минуя технологический перерыв на первичную усадку. Однако СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» предписывает компенсировать остаточную деформацию (0,5-1% от высоты) при помощи натяжных винтовых стяжек. Производитель формирует домокомплект с заводской маркировкой каждого элемента, что упрощает установку на участке.
Для бюджетных и экономичных линеек домов часто предлагается брус естественной влажности, но в проекте №49 целесообразно использовать камерный материал из-за высокой точности профиля. Стоимость такого домокомплекта рассчитывается индивидуально в зависимости от объема выборки чашек, количества простенков и сложности архитектурных элементов. При этом соблюдение ГОСТ 24454-80 (размерный ряд пиломатериалов) гарантирует совместимость со стандартной фурнитурой для деревянного домостроения. Организации, имеющие собственные линии профилирования, обеспечивают расценки на 15-20% ниже рыночных за счет отсутствия посредников.
При заказе домокомплекта для Рязани и области следует учитывать транспортное плечо (доставка производителем до 500 км без потери качества). Все пиломатериалы обрабатываются антисептиками по ТУ 13-0281036-056-96, что защищает от биоразрушения на период монтажа (до 6 месяцев). СП 48.13330.2019 «Организация строительства» требует входного контроля каждой партии бруса, включая проверку влажности и геометрии. Проект №49 может поставляться как в виде готовых стеновых панелей, так и в формате погонажных деталей с раскроем по месту.
Фундамент на винтовых сваях, несущие конструкции и кровля (двускатная и вальмовая)
Для брусового дома 6х9 м на пучинистых грунтах Рязанской области оптимальным решением является фундамент из винтовых свай по СП 24.13330.2011. Расчетная глубина погружения составляет 1,8-2,2 м (ниже сезонного промерзания), что исключает морозное пучение. Ростверк из стального швеллера обвязывает оголовки, обеспечивая пространственную жесткость для сборки первого венца из профбруса. Винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями 250 мм выдерживают нагрузку до 4 тонн на единицу, что подтверждено испытаниями по ГОСТ 56828.22-2015.
Конструктивная схема надземной части базируется на четырех несущих стенах из профилированного бруса толщиной 150 мм. Перекрытия (цокольное и чердачное) выполнены по деревянным балкам сечением 50х200 мм с шагом 600 мм, что соответствует расчету по деформациям (СП 20.13330). Для усиления пространственной жесткости в углах установлены стальные нагели диаметром 12 мм, компенсирующие ветровые нагрузки. Устройство двухскатной кровли с углом наклона 35° позволяет использовать стандартные стропильные фермы без дополнительных раскосов.
Альтернативный вариант – четырехскатная (вальмовая) крыша, которая рекомендована для домов с мансардным этажом. В проекте №49 разработаны два типа кровли: бюджетная двускатная и эстетичная вальмовая, различающаяся по расходу пиломатериалов на 18-22%. Подкровельная гидроизоляция выполняется по СП 17.13330.2017, с обязательным вентилируемым зазором 50 мм. Кровельное покрытие (металлочерепица или композитная черепица) подбирается по весу, не превышающему 25 кг/м², что допустимо для деревянных стропил.
При строительстве в Рязани важно учесть карту ветровых зон (IV район, нормативное давление 0,48 кПа). Стропильная система двускатной крыши должна иметь диагональные связи и ветровые упоры согласно типовому чертежу КЖ. Все металлические крепежи (зубчатые пластины, уголки, анкеры) оцинкованы по ГОСТ 9.307-89 для исключения коррозии. Монтаж фундамента и кровли выполняется специализированной бригадой плотников, имеющей допуски СРО на работы высотой до 3 этажей.
Энергоэффективность, усадка и отделка: строительство под ключ с техническим контролем
Теплотехнический расчет стен из профилированного бруса 150 мм для климатических условий Рязани (температура наиболее холодной пятидневки -27°С) показывает необходимость дополнительного утепления или увеличения сечения до 200 мм. СП 50.13330.2012 требует сопротивления теплопередаче не менее 3,13 м²·°С/Вт, что для бруса 150 мм составляет лишь 1,1. Поэтому проектом №49 предусмотрена наружная отделка навесным вентилируемым фасадом с минераловатной плитой толщиной 100 мм. Данное решение превращает летние домики в жилые дома круглогодичного проживания.
Усадка брусового здания (даже из сухого материала) продолжается до 12 месяцев и достигает 1,5-2% от высоты стен. Для компенсации этого процесса в проекте установлены телескопические стойки в оконных и дверных проемах (обсада по ГОСТ 30974). Все внутренние перегородки крепятся к наружным стенам через скользящие узлы (система «шип-паз с зазором 15 мм»). Покраска фасада выполняется только после завершения активной усадки (через 6-8 месяцев), иначе неизбежны разрывы лакокрасочного слоя. СП 70.13330 допускает использование эластичных акрилатных составов для дерева.
Строительство под ключ включает полный цикл: от геологических изысканий до финишной отделки и подключения инженерных систем. Технический контроль на каждом этапе (приемка фундамента, проверка геометрии сруба, испытания кровли) осуществляется аккредитованной лабораторией. Бригада плотников, работающая по ЕНиР, выполняет сборку домокомплекта с фиксацией каждого нагеля и прокладкой межвенцового утеплителя (джутовое полотно). Компания предоставляет прозрачный расчет сметной документации с разбивкой по этапам и актами выполненных работ по КС-2, КС-3.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с выдачей паспорта объекта; нормативно обоснованные конструктивные решения, прошедшие экспертизу по СП и ГОСТ; собственные производственные мощности (линии профилирования, камеры сушки) и штатные бригады плотников без субподряда; технический контроль на всех этапах (входной контроль материалов, геодезические съемки, испытания узлов); прозрачный расчет сметной документации с фиксированными расценками на работы и материалы; соблюдение регламентированных сроков строительства (от 45 дней для дома 6х9). При расчете стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта (тип грунта, этажность), индивидуальные потребности клиента (планировки, материалы отделки), а также необходимость доставки и монтажа в удаленных районах. Окончательная цена определяется после анализа эскизного проекта и выезда замерщика на участок.
Почему именно мы?
