84 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№74. Каркасный дом 8х8,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8,5 м. |
| Площадь застройки: | 73.3 м2 |
| Общая площадь: | 114.6 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 960 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 3 170 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 73.3 м2 |
| Размер: | 8х8 м |
| Общая площадь: | 114.6 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 60 м2
площадь: м2
площадь: 75 м2
Проектные решения каркасно-щитового дома №74: габариты 8х8 м с мансардой и планировки помещений
Проект №74 представляет собой каркасно-щитовую конструкцию с мансардным этажом, разработанную для возведения в условиях умеренного климатического пояса. Габаритные размеры здания в плане составляют 8х8 метров, что обеспечивает оптимальную площадь помещений как для сезонной дачи, так и для постоянного проживания. При разработке планировочных решений учтены требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующие состав помещений, их минимальную площадь и инсоляцию.
Внутренняя планировка первого этажа включает просторную кухню-гостиную, компактный санузел и прихожую с возможностью организации тамбура. На мансардном уровне запроектированы две жилые комнаты, что позволяет эффективно использовать чердачное пространство. Чертежи и эскизные схемы предусматривают варианты перепланировки под индивидуальные потребности заказчика, включая объединение санузла или изменение конфигурации перегородок.
Конструктивная схема здания — каркасная, с несущими стойками из профилированного бруса, что соответствует требованиям ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия». Наружные стены выполнены в виде щитового заполнения с эффективным утеплителем, обеспечивающим необходимые теплотехнические характеристики. Применение профилированного бруса в каркасе гарантирует стабильность геометрии и высокую несущую способность.
Крыша запроектирована двускатной или вальмовой (по выбору заказчика), с уклоном, обеспечивающим оптимальный сход снеговых нагрузок согласно СП 20.13330.2016. Кровельное покрытие подбирается из современных материалов; в базовом варианте предусмотрена металлочерепица. Проект включает схемы устройства карнизных свесов и вентиляции подкровельного пространства, что исключает намокание утеплителя и деревянных элементов.
Каталог проектов компании содержит как типовые решения, так и авторские разработки с нестандартными планировками. Для проекта №74 возможна адаптация под конкретный участок: изменение расположения окон, добавление террасы или веранды. Индивидуальные изменения вносятся на стадии эскизного проектирования после согласования с заказчиком.
Нормативная база проектирования: применение профилированного бруса в несущих конструкциях каркасного домостроения
Все конструктивные решения проекта №74 базируются на положениях СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и ГОСТ 30974-2002 «Соединения деревянных конструкций». Выбор сечения профилированного бруса для стоек и обвязок каркаса выполнен на основе прочностных расчетов с учетом класса эксплуатации конструкций. Узлы сопряжения элементов разработаны таким образом, чтобы обеспечить пространственную жесткость здания.
Сбор нагрузок на несущие элементы произведен в соответствии с СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для Рязанской области расчетные значения снеговой нагрузки и ветрового давления приняты по соответствующим картам районирования. Конструктив каркасника гарантирует восприятие всех нормативных воздействий без превышения предельных деформаций, что подтверждается проверочными расчетами прогибов балок перекрытий и стоек.
Теплотехнические расчеты ограждающих конструкций выполнены согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Толщина утеплителя в щитовых панелях подобрана таким образом, чтобы приведенное сопротивление теплопередаче соответствовало требуемым значениям для жилых зданий. Это обеспечивает комфортный микроклимат и энергоэффективность дома, что особенно важно для круглогодичного проживания.
Основания и фундаменты запроектированы с учетом инженерно-геологических условий участка в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для большинства грунтов Рязанской области оптимальным типом фундамента являются винтовые сваи с последующей обвязкой из бруса. Расчет несущей способности свайного поля выполняется индивидуально под каждый объект.
Пожарная безопасность здания обеспечивается соблюдением требований Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Конструктивные решения включают применение антипиренов для деревянных элементов, устройство противопожарных рассечек в утеплителе и использование негорючих материалов в узлах прохода дымоходов.
Технология возведения: изготовление домокомплекта, сборка бригадой плотников, монтаж фундамента на винтовых сваях
Производство домокомплекта для проекта №74 осуществляется на собственных мощностях компании. Профилированный брус камерной сушки проходит строгание и профилирование на высокоточном оборудовании, что гарантирует точность геометрических размеров и качество замковых соединений. Изготовление элементов каркаса и щитов выполняется по рабочим чертежам, разработанным в соответствии с ГОСТ и СП.
Доставка комплекта на участок производится специализированным транспортом с соблюдением правил погрузки и разгрузки. Организация строительной площадки регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства»: подготавливается временное складирование, обеспечивается доступ для техники, выполняется геодезическая разбивка осей. Бригада плотников приступает к монтажу после устройства фундамента.
Монтаж фундамента на винтовых сваях выполняется механизированным способом. Процесс включает завинчивание свай на расчетную глубину, контроль вертикальности и обрезку оголовков по уровню. После установки оголовков производится обвязка брусом, обработанным антисептиком. Данный тип фундамента позволяет начать сборку каркаса сразу после завершения обвязки, что сокращает сроки строительства.
Сборка каркасника осуществляется квалифицированной бригадой плотников в строгом соответствии с технологической картой. Устанавливаются стойки, балки перекрытий, ригели и укосины для обеспечения жесткости. Все соединения выполняются с использованием нагелей, металлических зубчатых пластин или саморезов по дереву, что соответствует требованиям ГОСТ 30974-2002. Контроль вертикальности и горизонтальности элементов производится на каждом этапе.
После возведения каркаса и устройства кровли монтируются щитовые панели наружных стен. Внутренние перегородки могут быть выполнены как из бруса, так и по каркасной технологии. Установка оконных и дверных блоков производится с обязательной герметизацией швов. Завершающим этапом является устройство кровельного покрытия, водосточной системы и наружной отделки (покраска или обшивка).
Эксплуатационная надежность и теплотехнические параметры: обеспечение требований для круглогодичного проживания
Проект №74 относится к категории энергоэффективных зданий, пригодных для постоянного проживания. Толщина утеплителя в наружных стенах, а также в перекрытии мансарды, рассчитана по СП 50.13330.2012 для климатических условий средней полосы. Применение пароизоляционных и ветрозащитных пленок предотвращает конденсацию влаги в толще конструкции и сохраняет теплоизоляционные свойства материала на весь срок службы.
Защита деревянных элементов от биоповреждений обеспечивается обязательной обработкой антисептиками всех пиломатериалов на стадии производства. Особое внимание уделяется обработке нижних венцов обвязки и торцов балок, контактирующих с фундаментом. Применяемые составы соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и не выделяют вредных веществ в процессе эксплуатации.
Надежность каркаса подтверждена расчетами на прочность и жесткость. Пространственная работа каркасника обеспечивается системой связей и укосин, а также жесткостью узловых соединений. Конструктив рассчитан на восприятие ветровых нагрузок и сейсмических воздействий (для районов с сейсмичностью до 6 баллов). Долговечность здания при соблюдении правил эксплуатации составляет не менее 50 лет.
Применение профилированного бруса в каркасе позволяет минимизировать усадку и деформации, характерные для конструкций из бревна или бруса естественной влажности. Стабильность геометрии элементов облегчает последующую отделку и установку окон. Качество пиломатериалов контролируется на всех этапах: от поступления сырья до готового домокомплекта.
Эксплуатационные расходы на отопление такого дома значительно ниже по сравнению с кирпичными или блочными аналогами благодаря высокому термическому сопротивлению ограждающих конструкций. Правильно организованная вентиляция подкровельного пространства и стен предотвращает накопление влаги, что исключает появление плесени и гниения. Эти характеристики делают проект №74 практичным и экономичным выбором для загородного участка.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Обращение к профессионалам гарантирует соответствие объекта всем строительным нормам и вашим ожиданиям.
Почему именно мы?
