112 отзывов
68 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№124. Каркасный дом 6х8 с гостиной и двумя спальнями
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х8 м. |
| Площадь застройки: | 52.5 м2 |
| Общая площадь: | 71.6 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 2 450 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 52.5 м2 |
| Размер: | 6х8 м |
| Общая площадь: | 71.6 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 54 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: 94.5 м2
Конструктивная система объекта предусматривает комбинированное решение несущего остова. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой каркаса из пиломатериалов хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486-86 и жестких щитов ограждения. Сортимент применяемых пиломатериалов для несущих элементов (стойки, балки перекрытий, стропила) назначается не ниже 2-го сорта по ГОСТ 24454-80 с обязательным контролем влажности (до 20±2%) на момент обработки. Узловые соединения элементов каркаса проектируются с использованием стальных зубчатых пластин или болтовых соединений, что соответствует требованиям ГОСТ 30974-2002 в части обеспечения надежности угловых и промежуточных сопряжений «шип-паз».
Фундамент и основание: проектные решения на винтовых сваях для каркасного дома
Для объекта, возводимого в Рязани и области, инженерно-геологические условия (пучинистые суглинки, высокий УГВ) диктуют применение фундаментов, минимизирующих воздействие сил морозного пучения. Расчет оснований выполнен по СП 22.13330.2016. В проекте №124 применен свайно-винтовой фундамент с металлическими оголовками. Несущая способность каждой сваи определена с учетом характеристик грунта по данным статического зондирования, что гарантирует надежность опоры для всего домокомплекта.
Проектом предусмотрен антикоррозийная защита металла свай с применением двухкомпонентных составов на основе эпоксидных смол, что кратно увеличивает срок службы фундамента (нормативный срок — не менее 60 лет). Обвязка оголовков выполняется из бруса сечением 200х200 мм камерной сушки, обработанного глубокопроникающими антисептиками. Такая конструкция ростверка обеспечивает равномерное перераспределение нагрузок от вышележащих конструкций каркасника.
Высота цокольной части (от отмостки до низа стен) составляет не менее 500 мм, что соответствует требованиям СП 55.13330.2016 к защите деревянных конструкций от биогенного увлажнения и снегового намета. Пространство подполья вентилируется через продухи, суммарная площадь которых регламентируется СП 54.13330 и составляет не менее 1/400 от площади пола. Это исключает накопление паров влаги под ростверком в процессе эксплуатации.
Устройство фундамента под такой каркасно-щитовой дом требует строгого соблюдения вертикальности и единой высотной отметки оголовков (допуск ±5 мм по нивелиру). Монтаж свайного поля выполняется с контролем крутящего момента, что косвенно подтверждает достижение плотных слоев грунта. Каждый этап производства работ фиксируется в исполнительной документации, как того требует СП 48.13330.2016.
Конструктивные решения стен и перекрытий каркасно-щитового домокомплекта
Несущий каркас (силовой остов) здания собирается из пиломатериалов строганых, калиброванных по толщине. Шаг основных стоек назначается из условия обеспечения жесткости и удобства раскроя плитного утеплителя (обычно 580-600 мм в осях). Расчетная схема стоек проверяется на вертикальную нагрузку и на устойчивость из плоскости согласно рекомендациям СП 64.13330.2017. Для обеспечения пространственной неизменяемости предусмотрены постоянные раскосы (укосины) или сплошная обшивка плитами ОСП-3 по обеим сторонам каркаса.
Заполнение каркаса (утепление) выполняется негорючими минераловатными плитами на базальтовой основе. Толщина теплоизоляционного слоя в наружных стенах для климатических условий Рязани (влажность 3, сухая зона) рассчитана по СП 50.13330.2024 и составляет не менее 150 мм с обязательным устройством ветрозащитной мембраны снаружи и пароизоляционного слоя изнутри. Такая конструкция исключает точку росы в толще утеплителя, гарантируя долговечность деревянных элементов.
Перекрытия (цокольное и межэтажное) выполняются по балкам расчетного сечения. При пролете 6 метров (размер дома 6х8) сечение балок назначается с проверкой на прогиб (предельное состояние по деформациям — 1/200 пролета согласно СП 20.13330.2016). В конструкции полов мансарды предусмотрены шумопоглощающие прокладки для снижения структурного шума. Балки перекрытий опираются на несущие стены с глубиной опирания не менее 80 мм.
Производство домокомплекта на собственных мощностях позволяет добиться высокой точности геометрии всех элементов (допуски по длине до 2 мм на погонный метр). Каждая деталь каркаса и щитового заполнения проходит камерную сушку до транспортной влажности (18±2%), что предотвращает коробление и растрескивание уже в готовом доме. Комплектация объекта включает все необходимые крепежные элементы и метизы согласно спецификации.
Мансарда и кровля: устройство теплого контура и стропильной системы
Архитектурное решение проекта №124 включает мансардный этаж, что позволяет эффективно использовать весь объем малоэтажного строения. Стропильная группа выполняется по наслонной или висячей схеме с обязательным учетом снеговой нагрузки (вес снегового покрова для III снегового района составляет не менее 180 кгс/м² согласно СП 20.13330.2016). Сечение стропил определяется расчетом на прочность и жесткость.
В мансарде особое внимание уделено теплотехнической однородности ограждающих конструкций. Скаты кровли утепляются на толщину, превышающую расчетную для стен на 10-15%, так как через кровлю теплопотери максимальны. Используется трехслойная система утепления с перекрестным расположением слоев для перекрытия мостиков холода в местах установки стропил. Конструкция кровли (подкровельные пленки, контробрешетка, обрешетка) выполняется строго по рекомендациям производителя финишного покрытия (металлочерепица, фальц, мягкая черепица).
Фронтоны мансарды выполняются либо в каркасной технологии (продолжение стены), либо из профилированного бруса, что часто применяется для придания дому эстетики классического сруба. Узлы примыкания мансардных окон (при их наличии) к стропильной системе тщательно герметизируются специальными окладами для исключения протечек. Все деревянные элементы кровли (обрешетка, стропила) в обязательном порядке обрабатываются огнезащитными составами для повышения предела огнестойкости, что регламентируется требованиями ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Вентиляция подкровельного пространства осуществляется через коньковые и карнизные продухи, обеспечивающие непрерывную циркуляцию воздуха. Это необходимо для удаления конденсата и сохранения несущей способности деревянной стропильной системы. Правильно собранный кровельный «пирог» гарантирует отсутствие наледи на свесах зимой и комфортный микроклимат в помещениях мансарды.
Организация строительства: монтаж, сборка и технический контроль
Реализация проекта каркасного дома под ключ требует четкой организации процессов на площадке. Строительная бригада плотников, специализирующихся на малоэтажном домостроении, производит сборку согласно технологическим картам и чертежам КЖ (конструкции деревянные) и АР (архитектурные решения). Соблюдение геометрии контролируется на каждом этапе: от установки свай до монтажа конькового прогона. Требования СП 70.13330.2012 к несущим и ограждающим конструкциям выполняются неукоснительно.
Заказ и изготовление домокомплекта на собственном производстве минимизирует сроки строительства. Доставка материала осуществляется комплектно, с маркировкой каждого элемента, что ускоряет монтаж и исключает ошибки при подборе деталей. Сборка «сухого» каркаса ведется с использованием современных метизов, исключающих усадку и деформации. Вертикальность стен контролируется отвесом или нивелиром на каждом этапе возведения.
Технический надзор со стороны производителя включает освидетельствование скрытых работ (узлы крепления, слои утепления, гидроизоляция). На объекте ведется журнал работ, что соответствует нормам Градостроительного кодекса РФ. Фотофиксация этапов позволяет заказчику удаленно контролировать процесс. После завершения монтажа производится регулировка окон, дверей, проверка работы инженерных систем (разводка электрики, отопления).
Расчет сметной документации производится прозрачно: заказчик получает детализированную смету с указанием объемов материалов и видов работ. Стоимость строительства зависит от сложности архитектурных форм, выбранных материалов отделки и инженерного оснащения, а также от индивидуальных пожеланий по планировке. Финальная цена определяется после согласования всех проектных решений и подписания договора, что гарантирует отсутствие скрытых платежей и соблюдение регламентированных сроков строительства.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Обращение к профессионалам гарантирует комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая все инженерные изыскания. Исполнитель предлагает исключительно нормативно обоснованные конструктивные решения, опираясь на актуальные своды правил. Наличие собственных производственных мощностей и штатных квалифицированных бригад позволяет контролировать качество на всех этапах — от распиловки леса до финишной отделки. Технический контроль на всех этапах строительства и прозрачный расчет сметной документации исключают финансовые риски. Кроме того, это гарантирует соблюдение регламентированных сроков строительства и ввод объекта в эксплуатацию в запланированный период.
Почему именно мы?
