81 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№112. Большой дом из профилированного бруса с террасой и балконом 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 90 м2 |
| Общая площадь: | 150 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 4 030 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 550 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 720 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 320 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 90 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 150 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 80 м2
площадь: 66 м2
площадь: 95 м2
площадь: 94.5 м2
Архитектурно-конструктивные решения проекта №112: планировки, чертежи и схемы брусового дома с балконом
Проект №112 представляет собой брусовое здание размером 9х9 метров с балконом и малой террасой, ориентированное на постоянное проживание в условиях умеренного климата (Рязань). Конструктивная схема соответствует требованиям СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Несущие стены формируются из профилированного бруса камерной сушки, что минимизирует последующую усадку и обеспечивает геометрическую стабильность этажа. Балкон консольного типа интегрирован в объём здания с опиранием на выпуски стеновых венцов, что подтверждается эскизными чертежами и схемами узлов.
Терраса (открытая площадка) предусмотрена с навесом на отдельных столбах, не связанных жестко с основным срубом – решение, исключающее передачу неравномерных осадок (СП 20.13330, нагрузки и воздействия). Все планировки внутренних помещений разработаны с учётом требований пожарной безопасности по ФЗ №123, включая эвакуационные проходы. Для малогабаритных прихожих и санузлов применены сборные перегородки каркасного типа, снижающие массу. В проекте присутствуют авторские решения по размещению лестницы на мансардный уровень, что характерно для частных загородных домов.
Чертежи узлов примыкания балкона к стене содержат обязательные компенсационные зазоры на усадку (до 3-5% от высоты профбруса). Согласно СП 70.13330, все металлические связи (кронштейны, нагели) должны иметь антикоррозийное покрытие. В документации приведены схемы раскладки венцов с указанием номеров деталей для домокомплекта. Типовые проекты, подобные №112, часто адаптируются под конкретный участок с учётом розы ветров и глубины промерзания грунта.
Для зимних домов круглогодичного проживания обязательно устройство закрытого тамбура, что в данном проекте реализовано через небольшой вестибюль. Балконное ограждение выполнено по ГОСТ 30974 (соединения деревянных конструкций) с шагом стоек не более 1000 мм. Открытые террасы требуют устройства уклона настила от здания (1-2%) согласно СП 29.13330. Все эскизы и планировки включены в состав передаваемой заказчику проектной документации.
При выборе данного брусового решения важно учитывать, что сборка стен из профилированного бруса осуществляется с использованием межвенцового уплотнителя (джут). Это позволяет достичь теплозащиты, удовлетворяющей СП 50.13330. Компактные габариты 9х9 м обеспечивают оптимальную площадь (около 81 кв.м по первому этажу) без перерасхода материалов. Наличие балкона увеличивает функциональность фасада, что востребовано в малоэтажном строительстве.
Выбор материалов: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса или сухого профбруса?
Для проекта №112 предусмотрены два варианта материала: профилированный брус естественной влажности (зимнего леса) и сухой брус камерной сушки. Первый регламентируется ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454, второй – более строгими ТУ производителя, но с обязательной сертификацией. Использование сухого профбруса (влажность ≤18%) позволяет сократить сроки строительства и начать отделку без длительного ожидания усадки. Однако брус зимнего леса, при правильной консервации, даёт меньшие деформации в процессе естественной сушки, что доказано многолетней практикой.
Камерная сушка древесины хвойных пород (сосна, ель) обеспечивает стабильность геометрии профиля «гребень-паз». Это критически важно для сборки домокомплекта без последующих щелей, соответствующих СП 64.13330 (п. 6.3). Сушка снижает риск поражения грибком и позволяет применять современные антисептики с меньшим расходом. Для дачных и садовых домиков, эксплуатируемых сезонно, допустим брус естественной влажности с обязательной обработкой от биоповреждений. Но для жилых домов постоянного проживания в Рязани (климатический район IIВ) рекомендуется сухой материал.
Зимний лес (деревья, срубленные в период покоя) имеет меньшую плотность заболони и более низкое содержание влаги в ядре. Тем не менее, без камерной сушки его влажность достигает 30-40%, что влечёт усадку 5-7%. Проект №112 учитывает этот параметр в расчёте высоты стен и проёмов. Для домов с балконом и террасой разница в усадке между основным срубом и пристройками компенсируется скользящими опорами (по СП 70.13330). Любой материал должен сопровождаться паспортом качества и результатами испытаний на прочность.
Сравнение расценок: сухой профбрус дороже, но экономит средства на повторной конопатке и покраске фасада. Недорого и дешево построить можно из сырого бруса, но итоговая стоимость владения (с учётом усадки и ремонта) часто превышает первоначальную экономию. Для бюджетных проектов компания предлагает варианты с компромиссным решением – брус камерной сушки из зимнего леса. Все партии проходят входной контроль по ГОСТ 2140 (пороки древесины). Изготовление домокомплекта производится на собственном производстве, что гарантирует соблюдение геометрии профиля.
При выборе типа материала необходимо запросить у производителя прайс на оба варианта. В каталоге типовых проектов указаны характеристики каждого позиции. Для энергоэффективных теплых домов предпочтителен сухой брус с толщиной стен не менее 150 мм. В Рязани с её снеговыми нагрузками (3-й район по СП 20.13330) это обеспечивает требуемое сопротивление теплопередаче. Бригада плотников, выполняющая монтаж, должна иметь опыт работы именно с профилированным брусом выбранного типа.
Фундамент на винтовых сваях, сборка домокомплекта и устройство кровли (вальмовая/двускатная)
Для участков в Рязани и области характерны пучинистые грунты, что диктует выбор свайно-винтового фундамента согласно СП 22.13330. Проект №112 предусматривает установку винтовых свай диаметром 133 мм с лопастями, заглублённых ниже расчётной глубины промерзания (1,5 м). Ростверк из металлического швеллера или бруса, обработанного антисептиком, распределяет нагрузки от стен и балкона. Данное решение минимизирует объём земляных работ и позволяет начать сборку сразу после завинчивания свай (без выдержки).
Сборка домокомплекта из профилированного бруса производится по схеме «чаша» или «ласточкин хвост» на нагелях (шкантах). Каждый элемент нумеруется согласно чертежам и схемам раскладки, что исключает ошибки монтажа. Устройство межвенцовых стыков с джутовым полотном толщиной 8-10 мм соответствует СП 64.13330. Бригада плотников выполняет монтаж стен с контролем вертикальности и горизонтали с помощью лазерного нивелира. Окна и двери устанавливаются в обсаду с зазором на усадку (технологический зазор 30-50 мм).
Кровля проекта №112 может быть выполнена в двух вариантах: двускатной (двухскатной) или вальмовой (четырехскатной). Для двускатной крыши характерны фронтоны из бруса или каркасные, что проще и дешевле. Вальмовая крыша обеспечивает лучшую аэродинамику и жёсткость, но требует более сложных узлов. Стропильная система рассчитывается по СП 20.13330 на снеговую и ветровую нагрузку (Рязань – нормативное снеговое давление 1,8 кПа). Шаг стропил – 0,6-1,0 м в зависимости от сечения (доска 50х150 мм или брус 100х150 мм).
В качестве кровельного покрытия рекомендуются металлочерепица или гибкая черепица, с обязательной подкровельной гидро-ветрозащитой. Устройство утепления по чердачному перекрытию – минеральная вата толщиной 200 мм, что соответствует СП 50.13330. Для домов с балконом важно предусмотреть отлив и гидроизоляцию примыканий кровли к стене. Все деревянные элементы крыши (стропила, обрешётка) должны быть обработаны антипиренами (группа огнезащиты не ниже II по ФЗ №123). Проектные схемы кровли включены в состав домокомплекта.
После сборки каркаса и монтажа кровли выполняется устройство террасы – дощатый настил по лагам на винтовых сваях малого диаметра (89 мм). Балкон собирается из бруса с выносом консолей не более 1,2 м без дополнительных подкосов. Покраска фасада производится после первичной усадки (для сырого бруса – через 6-12 месяцев). Для сухого материала допускается финишная отделка сразу. Контроль качества на каждом этапе осуществляет технический надзор компании.
Экономическая эффективность и подряд: как заказать строительство, расценки, акции и бригада плотников
Для реализации проекта №112 в Рязани целесообразно обратиться к профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Заказать строительство дома из профилированного бруса под ключ – значит получить полный цикл: от эскизных планов до финишной отделки. В каталоге представлены как типовые, так и индивидуальные проекты (авторские решения). Компания разрабатывает чертежи и схемы с учётом всех требований СП и ГОСТ, включая расчёт фундамента на винтовых сваях и вальмовой или двускатной крыши.
Стоимость строительства не является фиксированной; расценки формируются индивидуально под конкретный объект. При расчёте цены учитываются сложность и объём задачи, выбранный тип материала (сухой профбрус или зимнего леса камерной сушки), необходимость устройства балкона, террасы, кровли определённой конфигурации. Недорого и дешево построить дачный домик или маленькие садовые домики можно по бюджетным проектам эконом-класса. Для жилых домов постоянного проживания предлагаются энергоэффективные решения с увеличенным сечением бруса.
Ключевые преимущества компании: собственные производственные мощности (изготовление домокомплектов), штатные бригады плотников с опытом монтажа, технический контроль на всех этапах. Прозрачный расчёт сметной документации исключает скрытые платежи. Действуют сезонные акции и гибкая система оплаты. Заказчик может найти в прайсе ориентировочные расценки на основные услуги (сборка, устройство фундамента, покраска, кровля). При этом итоговая стоимость уточняется после выезда инженера на участок.
Чтобы заказать строительство, необходимо обратиться в компанию через сайт или по контактным данным (не указаны здесь). Менеджеры предоставят каталог проектов с фото и схемами, помогут выбрать планировку. Для тех, кто ищет надёжного производителя домов из профилированного бруса в Рязани, данная организация предлагает полное сопровождение: от подготовки эскиза до ввода в эксплуатацию. Бригада плотников выполняет монтаж в регламентированные сроки с соблюдением технологических карт.
Строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно заказывать в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Её ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги, что позволяет получить оптимальное соотношение цены и качества для любого проекта – от малометражных дачных домиков до больших загородных коттеджей.
Почему именно мы?
