101 отзывов
61 отзывов
41 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№47. Дом из профилированного бруса с террасой 8х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Общая площадь: | 65.9 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 980 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 180 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 640 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 65.9 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 124 м2
площадь: м2
Проект №47: нормативное обоснование планировок и конструктивной схемы брусового дома 8х8 м с террасой
Разработка проектной документации для жилых деревянных строений постоянного проживания регламентируется положениями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Типовой проект №47 представляет собой сруб 8х8 м с примыкающей террасой, что соответствует параметрам малогабаритного, но энергоэффективного здания. Геометрическая модульность 8х8 м обеспечивает оптимальную жёсткость коробки при минимальном количестве внутренних несущих стен, что подтверждено расчётами по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Привязка к условиям Рязанской области учитывает нормативные снеговые и ветровые нагрузки согласно картам СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Архитектурные планы предусматривают размещение гостиной, кухни и санузла на первом этаже, а спален — на втором. Такие планировки относят объект к категории загородные дома для круглогодичного проживания, что требует устройства эффективной теплоизоляции ограждающих конструкций. Требования тепловой защиты оговорены в СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», применительно к деревянным стенам из профилированного бруса. Проект №47 включает в себя эскизные схемы расположения венцов, узлов примыкания террасы и деформационных швов. Все чертежи выполнены в соответствии с ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий».
Компактные размеры 8х8 м относят этот домик к популярным решениям для дачного и садового строительства, однако усиленная конструкция позволяет эксплуатировать его как жилые объекты. Расчёт сборных нагрузок от кровли, перекрытий и снега выполнен с учётом второй группы предельных состояний. Небольшой вылет террасы (1,5 м) не создаёт существенного опрокидывающего момента, что подтверждено статическим анализом. В проекте заложены узкие проёмы под окна и двери, минимизирующие ослабление несущей способности стен. Авторские архитектурные решения обеспечивают рациональное использование площади — около 110 м² общей площади с учётом террасы.
Нормативная база Градостроительного кодекса РФ (ст. 48) требует проведения государственной экспертизы только для объектов выше двух этажей, однако добровольная проверка проекта №47 повышает надёжность. В документации приведены схемы планировки с указанием сечений бруса, шага проёмов и расположения вертикальных связей. Для малометражных строений подобный уровень детализации является достаточным для получения разрешения на строительство. Исполнительная документация включает в себя спецификации на все элементы домокомплекта, включая террасный настил и ограждения. Таким образом, проект №47 соответствует требованиям СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Материалы и домокомплект: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса
Основой долговечности брусового дома является качество пиломатериалов, регламентируемое ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Проект №47 предполагает использование профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, причём предпочтение отдаётся сухому брусу влажностью 12–14%. Изготовление домокомплекта из зимнего леса обеспечивает меньшую растрескиваемость и биологическую стойкость, что подтверждено исследованиями по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Камерная сушка исключает внутренние напряжения, возникающие при естественной сушке, и снижает величину последующей усадки до 1–2%.
Профилированные изделия с системой «гребень-паз» и компенсационными пропилами собираются без межвенцового утеплителя на начальном этапе. Соединения углов — в «чашу» или «ласточкин хвост» — соответствуют ГОСТ 30974-2002 и обеспечивают самоклин. Домокомплект поставляется с полной заводской порезкой под конкретные планы, включая вырезы под дверные и оконные проёмы. Производитель передаёт вместе с материалом чертежи сборки и спецификацию на нагели, скобы и компенсаторы усадки. Такая комплектация позволяет бригаде плотников выполнить монтаж в сжатые сроки без подгонки на объекте.
Применение сухого бруса камерной сушки снижает риск образования трещин и деформаций в процессе эксплуатации. Для загородных домов с круглогодичным проживанием это особенно важно, поскольку колебания влажности внутри помещений минимальны. СП 64.13330.2017 допускает использование древесины 1-го и 2-го сорта для несущих конструкций; в домокомплекте №47 все стеновые элементы относятся к 1-му сорту. Экономичных решений из бруса естественной влажности также возможны, но с обязательным выдерживанием под кровлей на период усадки (6-12 месяцев). Проект предусматривает установку регулируемых опор для стоек террасы, компенсирующих вертикальную деформацию.
Для тех, кто ищу надёжного производителя, важно обратить внимание на наличие сертификатов соответствия на пиломатериалы. Компания, выпускающая такие домокомплекты, обязана предоставить паспорт качества с указанием породы дерева (сосна, ель, лиственница) и условий сушки. Фото готовых изделий и этапы производства обычно демонстрируются в каталоге. Стоимость материала зависит от сортамента и объёма; расценки на сухой профилированный брус выше, чем на сырой, но экономия на последующей отделке перекрывает разницу. При заказе домокомплекта №47 уточняется необходимость доставкой и разгрузкой на участке.
Фундамент на винтовых сваях, несущие конструкции и устройство вальмовой кровли
Выбор типа фундамента для брусового строения определяется инженерно-геологическими условиями участка в Рязани и окрестностях. СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» рекомендует для пучинистых грунтов применение винтовых свай с антикоррозийным покрытием. Проект №47 предусматривает установку 24 свай диаметром 108 мм с лопастями, заглублённых ниже глубины промерзания (1,5 м). Ростверк из бруса 200х200 мм, обработанного антисептиком, связывает оголовки в единую пространственную систему. Такой фундамент подходит для любых сезонных и зимних построек, включая дома для постоянного проживания.
Несущий остов из профилированного бруса сечением 150х150 мм (для наружных стен) и 100х150 мм (для внутренних перегородок) рассчитывается по СП 20.13330.2016. Перекрытия первого и второго этажей выполняются из балок 50х200 мм с шагом 600 мм, что обеспечивает прогиб не более 1/300. Устройство чердачного перекрытия включает пароизоляцию и утеплитель толщиной 200 мм согласно требованиям СП 50.13330.2012. Все деревянные элементы проходят огнебиозащиту по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», класс конструктивной пожарной опасности — К0.
Кровля запроектирована как вальмовая (четырехскатная) с углом наклона скатов 35°, что обеспечивает эффективный сход снега. Стропильная система из доски 50х150 мм, усиленная ригелями и подкосами, опирается на мауэрлат из бруса 150х150 мм. В качестве кровельного покрытия рекомендуется металлочерепица или битумная черепица, что соответствует СП 17.13330.2017 «Кровли». Карнизные свесы и фронтоны защищают стены от косого дождя, а слуховые окна улучшают вентиляцию чердака. Для зимних домов обязательна укладка ветро-влагозащитной мембраны и контробрешётки.
После завершения монтажа коробки и кровли производится покраска фасадов атмосферостойкими составами. Проект №47 включает спецификацию на лакокрасочные материалы, совместимые с древесиной и не закупоривающие поры. Усадка бруса естественной влажности может достигать 5%, поэтому установка окон и дверей выполняется в обсадные коробки с зазором. При использовании сухого бруса камерной сушки период выдержки перед финишной отделкой сокращается до 1-2 месяцев. Технологические регламенты СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» регулируют порядок приёмки скрытых работ.
Как заказать строительство под ключ: выбор организации, бригада плотников и контроль качества
Для реализации проекта №47 целесообразно обратиться в профильную компанию, специализирующуюся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая фирма предлагает полный цикл: от изготовления домокомплекта на собственном производстве до сдачи объекта «под ключ». В каталоге представлены как типовые, так и индивидуальные проекты с возможностью корректировки планировок. Организация располагает штатными бригадами плотников, прошедшими аттестацию по технологиям сборки профилированного бруса. Это гарантирует соблюдение проектных отметок, геометрии венцов и герметичности угловых соединений.
Заказчик получает комплекс услуг: выезд инженера на участок для геодезической съёмки, расчёт фундамента (в том числе на винтовых сваях), разработку чертежей узлов и схем армирования. Производитель предоставляет прайс на материалы и работы без скрытых наценок; стоимость рассчитывается индивидуально исходя из сложности объёма, особенностей объекта и выбранной комплектации. В расценки включены доставка домокомплекта до участка, его разгрузка и складирование, монтаж с использованием такелажной оснастки. Компания работает по договору с гарантией на конструктивные элементы до 5 лет, что соответствует нормам Гражданского кодекса.
Технический контроль на всех этапах — от приёмки пиломатериалов до финишной покраски — исключает нарушения технологии. Регулярно проводятся замеры геометрии, контроль усадки и проверка затяжки нагелей. По окончании строительства выдаётся исполнительная документация: акты скрытых работ, сертификаты на материалы, паспорт фундамента. Собственные производственные мощности позволяют изготавливать брус камерной сушки из зимнего леса по ГОСТ 8486. Благодаря отсутствию посредников достигается недорого (в разумных пределах) строительство при высоком качестве. Сроки возведения брусового дома 8х8 м с террасой составляют от 4 до 6 недель в зависимости от сезона и погодных условий.
Чтобы найти надёжного подрядчика, стоит изучить отзывы и фото реализованных объектов. Акции на комплекты «зимний дом» или «летний домик» публикуются в прайс-листе компании. Для получения точного расчёта необходимо предоставить эскизные планировки или выбрать типовой проект из каталога. Менеджеры помогут рассчитать смету с учётом доставки, сборки и подключения коммуникаций. Заказать строительство можно через официальный сайт или по телефону (без указания номера в тексте). Организация предлагает также услуги по устройству фундаментов, кровлей, инженерии и ландшафту — всё для того, чтобы деревянные дома служили десятилетиями.
Почему именно мы?
