86 отзывов
52 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№102. Дом из профилированного бруса с мансардой и тремя спальнями 7х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 | |
| Размер: | 7х8 м | |
| Общая площадь: | 98 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 80 м2
площадь: 36 м2
площадь: 117 м2
Нормативная база и проектные параметры брусового дома №102 (7×8 м) с мансардой
Проект брусового дома №102 представляет собой типовое, но адаптируемое решение для малоэтажного жилого строительства. Габаритные размеры 7×8 метров формируют оптимальную площадь для загородного дома круглогодичного проживания. Наличие мансардного этажа позволяет увеличить полезную площадь без расширения пятна застройки. Проектирование выполнено в соответствии с требованиями СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Нормативные нагрузки и воздействия рассчитаны согласно СП 20.13330, с учетом снегового и ветрового районов Рязанской области.
Конструктивная схема здания предусматривает использование профилированного бруса камерной сушки. Применение сухого бруса минимизирует неравномерную усадку и соответствует положениям ГОСТ 30974 «Соединения клееные и механические деревянных конструкций». Сортамент пиломатериалов регламентируется ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454 для хвойных пород. Проектные планировки и чертежи разработаны с учетом требований СП 70.13330 к несущим и ограждающим конструкциям. Эскизные решения согласованы с нормами пожарной безопасности по ФЗ №123, что обеспечивает эвакуационные пути и пределы огнестойкости.
Для производства домокомплекта используется зимнего леса естественной влажности либо камерной сушки профилированный брус. Выбор типа древесины влияет на технологию сборки и продолжительность технологического перерыва на усадку. В проекте №102 заложены компенсационные зазоры и домкратные опоры для регулировки осадки. СП 48.13330 регламентирует организацию строительного контроля при приемке материалов. Все деревянные элементы обрабатываются антисептическими составами по ГОСТ 20022.2, что предотвращает биоповреждения в условиях переменного влажностного режима.
Фундаментное основание под данный брусовый объект запроектировано с учетом инженерно-геологических условий. В качестве базового варианта предлагаются винтовые сваи, что позволяет исключить трудоемкие земляные работы. Расчет несущей способности свайного поля выполнен согласно СП 24.13330. Возможно устройство мелкозаглубленного ленточного фундамента при наличии плотных грунтов. Выбор фундамента влияет на итоговую стоимость строительства и определяется в ходе технического обследования участка. Прозрачный расчет сметной документации базируется на фактических объемах материалов и трудозатрат.
Конструктивные решения из профбруса: монтаж, усадка и кровельная система
Монтаж стен из профилированного бруса ведется бригадой плотников с соблюдением разбивочных осей по проекту. Соединение венцов осуществляется на нагелях либо пружинных узлах «Сила», что обеспечивает фиксацию от горизонтальных смещений. Угловые сопряжения выполнены по схеме «теплый угол» с остатком либо без остатка. Сборка домокомплекта производится в соответствии с картами технологических процессов. Каждый элемент имеет маркировку согласно спецификациям, что ускоряет установку и минимизирует ошибки.
Усадка брусового дома естественной влажности достигает 5–8% от первоначальной высоты. Проект №102 предусматривает технологический перерыв после возведения коробки для стабилизации влажности. Использование сухого бруса камерной сушки сокращает усадку до 1–3%, что позволяет ускорить отделочные работы. Все проемы оснащены обсадными коробками с компенсационными зазорами. СП 64.13330 рекомендует учитывать ползучесть древесины при расчете узлов примыканий.
Кровельная система дома №102 запроектирована с двускатной (двухскатной) крышей для мансардного этажа. Уклон стропил рассчитан исходя из снеговой нагрузки Рязанского региона (по СП 20.13330). Стропильная ферма выполнена из обрезной доски камерной сушки, антисептированной. В качестве кровельного покрытия применяются металлочерепица или гибкая черепица. Устройство вальмовой или четырехскатной крыши возможно по индивидуальному заказу. Вентиляционный зазор и пароизоляционный слой соответствуют СП 50.13330 «Тепловая защита зданий».
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций из профбруса толщиной 150 или 200 мм показывает необходимость дополнительного утепления для условий постоянного проживания. Энергоэффективные решения включают заполнение межвенцовых швов джутовым полотном. Для зимних загородных домов рекомендуется наружная фасадная покраска или система навесного вентилируемого фасада. Все деревянные конструкции обрабатываются огнебиозащитными составами. Соблюдение технологии сборки гарантирует отсутствие мостиков холода.
Фундаментные схемы и адаптация к грунтам Рязанской области
Инженерно-геологические изыскания на участке застройки выявляют типы грунтов: суглинки, пески, торфяники. Для брусового дома №102 массой до 20 тонн оптимальны винтовые сваи с лопастями диаметром 250–300 мм. Расчет свайного фундамента выполняется по несущей способности грунта и на отрицательное трение. Шаг свай определяется по результатам статического зондирования. Антикоррозийное покрытие свай по ГОСТ 9.402 обеспечивает срок службы не менее 50 лет.
Альтернативой служит мелкозаглубленный ленточный фундамент из бетона класса В15. Устройство песчано-гравийной подушки компенсирует пучинистые деформации. Теплоизоляция отмостки и цоколя снижает глубину промерзания прилегающих грунтов. СП 22.13330 регламентирует расчет оснований по деформациям и несущей способности. Для заболоченных участков предпочтительнее винтовые сваи, так как они не требуют водоотлива.
Сметная стоимость фундаментных работ рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Компания-производитель определяет расценки исходя из сложности геологии и объема задач. Бюджетные варианты (лента) и недорогие свайные решения подбираются по результатам технического аудита. Заказ фундамента вместе с домокомплектом снижает транспортные расходы. Доставкой свай и бетона занимается строительная организация, что исключает простои.
Проект №102 может быть адаптирован под любой тип фундамента с пересчетом армирования и узлов сопряжения. Винтовые сваи позволяют вести строительство зимой при отрицательных температурах. Ленточные фундаменты требуют положительных температур для твердения бетона. Выбор оптимальной схемы влияет на общие сроки возведения объекта. Все расчеты выполняются аттестованными специалистами с выдачей паспорта фундамента.
Организация строительства: от изготовления домокомплекта до сдачи под ключ
Производство профилированного бруса для дома №102 осуществляется на собственных мощностях компании. Технология камерной сушки доводит влажность пиломатериала до 12–14%, что исключает растрескивание. Раскрой и профилирование ведутся на пятиосевых станках с ЧПУ по утвержденным чертежам. Каждый элемент домокомплекта маркируется и упаковывается в термоусадочную пленку. Комплект поставки включает все детали: стены, перекрытия, стропильную систему, обсадные коробки.
Бригада плотников выполняет сборку на участке заказчика в соответствии с технологической картой. Монтаж ведется с применением гидроуровня и теодолита для контроля геометрии. Сборка первого венца требует выверки по диагоналям с точностью до 3 мм. После возведения коробки производится устройство кровли, установка окон и дверей. Технический контроль на каждом этапе включает проверку проектных сечений и узлов соединений.
Сроки строительства брусового дома площадью до 100 м² (с мансардой) составляют от 3 до 6 месяцев. На продолжительность влияют сезон, влажность бруса и сложность кровельных работ. Компания предлагает как типовые проекты из каталога, так и индивидуальные планировки. Для дачных домиков и садовых строений возможно использование бюджетного профилированного бруса естественной влажности. Для жилых домов постоянного проживания рекомендуются камерной сушки профбрус и винтовые сваи.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (со ссылками на актуализированные СП), собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, технический контроль на всех этапах возведения, прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей, соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете итоговой стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности инженерно-геологических условий, индивидуальные потребности клиента в планировках и отделочных материалах. Найти актуальные планы и эскизные фото проектов можно в каталоге, где представлены как экономичные варианты дачных домиков, так и теплые энергоэффективные дома для круглогодичного проживания. Сколько стоит строительство конкретного объекта – определяется после анализа участка и выбора комплектации. Недорого и дешево построить можно только при строгом соблюдении нормативных требований, исключающих аварийные риски.
Почему именно мы?
