118 отзывов
71 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№139. Дом из профилированного бруса полутораэтажный 7х7 с террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х7 м. |
| Площадь застройки: | 49 м2 |
| Общая площадь: | 90 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 310 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 540 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 49 м2 | |
| Размер: | 7х7 м | |
| Общая площадь: | 90 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 64 м2
площадь: м2
площадь: 68 м2
площадь: 45 м2
Проект брусового дома №139: оптимальная планировка и домокомплект из профилированного бруса камерной сушки
Проект №139 представляет собой брусовой дом габаритными размерами 7х7 метров с открытой террасой, относящийся к категории малогабаритных, но функционально насыщенных жилых строений. Конструктивная схема здания разработана в соответствии с положениями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», что подтверждает пригодность объекта для постоянного и сезонного проживания. Использование профилированного бруса камерной сушки (влажность 12–14%) исключает критичные деформации усадки, регламентируемые ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 для пиломатериалов хвойных пород. Домокомплект включает все элементы стенового набора: венцы с замковым соединением «гребень-паз», межвенцовый уплотнитель и комплект крепежа для жесткой пространственной фиксации.
При проектировании учтены требования СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», в частности нормы по предельным прогибам и сопротивлению ветровым нагрузкам для зданий высотой до двух этажей. Профилированный брус из зимнего леса обладает повышенной плотностью и однородной структурой, что снижает риск растрескивания при усушке. Отличие от сырого материала — стабильность геометрических параметров после монтажа, что критично для герметичности угловых сопряжений. Для садовых и дачных домиков подобное решение гарантирует отсутствие сквозных щелей даже после отопительного сезона.
Терраса, интегрированная в общую плановую структуру, проектируется как открытая площадка на отдельном фундаменте с компенсационным швом согласно СП 22.13330.2016. Покрытие террасы выполняется из того же профилированного бруса с обязательной антисептической обработкой по ГОСТ 30974-2002 (соединения угловые деревянных конструкций). Авторские эскизы и чертежи включают детализацию узлов примыкания террасы к основному объему, что предотвращает замачивание торцов бруса и развитие биопоражений. Фото готовых объектов из каталога демонстрируют эстетику натурального дерева без дополнительной облицовки.
Домокомплект №139 поставляется с заводской нарезкой чашек и продольных пазов, что соответствует требованиям СП 48.13330.2019 «Организация строительства» по точности геометрических размеров. Каждая деталь маркируется в соответствии со схемами планировки, что ускоряет сборку на участке. Использование сухого бруса камерной сушки позволяет монтировать здание без технологических перерывов на первичную усадку — финишная отделка и установка оконных блоков возможны непосредственно после возведения стен. Такой подход снижает риски деформации дверных и оконных проемов, нормируемые СП 70.13330.2012.
Брусовые дома данного типоразмера относятся к категории экономичных, но энергоэффективных решений для малоэтажного строительства. Оптимальная площадь 49 м² основного этажа плюс терраса обеспечивает компактное размещение зон кухни, гостиной и спальни. При необходимости возможно устройство мансардного этажа с двускатной кровлей, что увеличивает жилую площадь без изменения пятна застройки. Проект адаптирован под климатические условия центральной России, включая Рязанскую область, с учетом снегового и ветрового районов по СП 20.13330.2016.
Фундамент на винтовых сваях и устройство террасы: нормативные решения для садовых и дачных домиков
Согласно инженерно-геологическим изысканиям для Рязани, преобладают пучинистые и слабонесущие грунты, что обусловило выбор винтовых свай в качестве фундамента проекта №139. Расчет несущей способности свай выполнен по СП 24.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 2.02.03-85) с учетом горизонтальных нагрузок от ветра и морозного пучения. Винтовые сваи диаметром 108 мм с двухлопастной конструкцией погружаются на глубину ниже сезонного промерзания (1,5–1,8 м для Рязанской области). Ростверк из стального швеллера или бруса обвязывает оголовки, образуя жесткую раму, что соответствует требованиям СП 22.13330.2016.
Устройство террасы требует отдельного свайного поля с компенсационным зазором 20–30 мм между ее настилом и основным срубом. Данное решение предотвращает передачу деформаций от усадки брусового дома на пристройку, что регламентировано ГОСТ 30974-2002 (соединения угловые и примыкания). Для садовых домиков и малометражных строений такой подход позволяет эксплуатировать террасу без перекосов и заклинивания дверных блоков. Все металлические элементы фундамента покрываются цинкосодержащими составами по ГОСТ 9.402-2004 для защиты от коррозии.
При возведении фундамента под брусовой дом №139 обязателен контроль вертикальности каждой сваи и отметок оголовков — отклонение не более 1/200 длины по СП 70.13330.2012. После монтажа производится заполнение полости сваи бетоном класса В15 для повышения несущей способности и предотвращения окисления внутренних стенок. Для дачных домов, эксплуатируемых сезонно, винтовые сваи предпочтительнее ленточных фундаментов благодаря меньшей трудоемкости и отсутствию мокрых процессов. Строительные бригады выполняют установку за 1–2 дня без тяжелой техники, что важно для стесненных участков.
Планы фундаментного поля и схемы расположения свай детально проработаны в проектной документации с привязкой к осям стен. Эскизные решения включают узлы сопряжения цокольного перекрытия из бруса с ростверком — обязательная прокладка гидроизоляции в два слоя (рубероид или гидростеклоизол) по ГОСТ 30547-2016. Утепление цокольного перекрытия выполняется минераловатными плитами плотностью не менее 100 кг/м³ согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Терраса не отапливается, поэтому ее настил проектируется с уклоном 1–2% для отвода дождевой воды.
Заказ фундаментных работ вместе с домокомплектом позволяет синхронизировать сроки схватывания бетона в сваях и поставку профилированного бруса. Для небольших участков с перепадом высот до 1,5 м винтовые сваи являются единственным технически обоснованным типом основания, не требующим вертикальной планировки. Компания, выполняющая комплексное строительство, предоставляет акты скрытых работ на каждую сваю с фиксацией крутящего момента при погружении. Такой нормативный контроль исключает провисание и неравномерную осадку даже на пучинистых грунтах.
Монтаж стен и кровли: двухскатная и вальмовая крыша, усадка брусового дома под ключ
Сборка стен из профилированного бруса проекта №139 начинается с укладки первого (обвязочного) венца на фундаментный ростверк через гидроизоляционную прокладку. Каждый последующий венец фиксируется нагелями (деревянными или металлическими) с шагом 1,5–2 м, что предотвращает горизонтальные сдвиги от ветровых нагрузок по СП 64.13330.2017. Межвенцовый утеплитель (джутовое полотно толщиной 5–8 мм) укладывается без разрывов, обеспечивая сопротивление теплопередаче на уровне 3,2 м²·°С/Вт для стены из бруса 150х150 мм. Угловые соединения «в чашу» или «ласточкин хвост» выбираются с натягом, исключающим продувание.
Усадка брусового дома из сухого материала камерной сушки не превышает 1–2% от высоты стен, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 для зданий высотой до двух этажей. Тем не менее, в проекте №139 предусмотрены компенсаторы усадки над оконными и дверными проемами — зазор 30–40 мм, заполненный эластичным утеплителем и закрытый наличником. Вертикальные стойки каркаса проемов крепятся к венцам через винтовые домкраты (плавающие опоры), позволяющие плавно снижать высоту без разрушения остекления. Бригада плотников обязана контролировать осадку не реже одного раза в месяц в течение первого года эксплуатации.
Кровельная система дома №139 может быть выполнена в двух вариантах: двухскатная с углом наклона 30–35° или вальмовая (четырехскатная) с углом 25–30°. Выбор определяется эстетическими предпочтениями и снеговой нагрузкой — для Рязани (IV снеговой район) расчетная нагрузка составляет 240 кг/м² по СП 20.13330.2016. Стропильная система из доски 50х150 мм с шагом 0,6–0,8 м усиливается подкосами и затяжками, образуя пространственную жесткость. Для вальмовой крыши требуются диагональные стропила (накосные ноги) увеличенного сечения 50х200 мм.
Кровельный пирог включает пароизоляционную мембрану, утеплитель (минеральная вата 200 мм) и контробрешетку для вентилируемого зазора. В качестве финишного покрытия применяются металлочерепица или гибкая черепица, сертифицированные по пожарной безопасности согласно ФЗ №123-ФЗ (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности). Свесы крыши и фронтоны обшиваются софитами с перфорацией для проветривания подкровельного пространства. Проектом предусмотрены снегозадержатели и водосточная система с обогревом ендов, что снижает риск обледенения.
Строительство под ключ включает полный цикл монтажа от фундамента до кровли с промежуточной технической приемкой каждого этапа. Для брусового дома №139 рекомендуется заказывать домокомплект с заводской нарезкой и антисептированием (огнебиозащита по ГОСТ Р 53292-2009). Камерная сушка бруса гарантирует отсутствие плесени и грибка в процессе хранения на объекте. Компания-подрядчик предоставляет гарантию на монтаж и усадочные компенсаторы до 5 лет, что подтверждается актами выполненных работ по СП 48.13330.2019.
Энергоэффективные деревянные дома для круглогодичного проживания: как заказать строительство у профильной компании
Дом из профилированного бруса №139 соответствует критериям энергоэффективного жилья класса В+ благодаря толщине наружных стен 150 мм и качественной герметизации стыков. Теплотехнический расчет выполнен по СП 50.13330.2012 с учетом влажностного режима эксплуатации (зона нормальной влажности). Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций составляет 3,15 м²·°С/Вт, что превышает базовые требования для Рязанской области (3,08 м²·°С/Вт). Дополнительное утепление не требуется, однако возможна установка навесного вентилируемого фасада из имитации бруса или блок-хауса.
Для круглогодичного проживания важна герметичность оконных и дверных блоков — в проекте предусмотрены двухкамерные стеклопакеты (формула 4-16-4-16-4) с энергосберегающим покрытием. Система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла интегрируется в подкровельное пространство, что предотвращает образование конденсата в деревянных конструкциях. Автономное отопление — электрический или газовый котел с водяными радиаторами; разводка выполняется скрыто в перегородках с соблюдением норм СП 60.13330.2012. Такие зимние дома полностью пригодны для постоянного проживания даже при температурах до -30°С.
Заказать строительство брусового дома №139 в Рязани и области целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Организация предоставляет комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, начиная от эскизных планов и заканчивая чистовой отделкой. Все конструктивные решения имеют нормативное обоснование со ссылками на актуальные СП и ГОСТ, что исключает ошибки при согласовании с органами местного самоуправления. Собственные производственные мощности по выпуску домокомплектов из бруса камерной сушки и штатные бригады плотников гарантируют соблюдение технологических регламентов.
Технический контроль на всех этапах — от приемки свайного поля до проверки уклона кровли — осуществляется инженерами-строителями с аттестацией в области деревянных конструкций. Прозрачный расчет сметной документации базируется на утвержденных элементных нормах (ГЭСН, ФЕР) и фактических объемах пиломатериалов. Стоимость строительства рассчитывается индивидуально: компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка (рельеф, грунты, подъездные пути), а также дополнительные пожелания по отделке и инженерии. Итоговая цена фиксируется в договоре без скрытых доплат, а регламентированные сроки возведения (в среднем 6–8 недель для объекта 49 м²) закрепляются графиком производства работ.
В каталоге компании представлены типовые и авторские проекты брусовых домов, бань и садовых домиков с возможностью адаптации планировок. Клиентам предлагается бесплатный выезд замерщика для привязки проекта №139 к конкретному участку, а также консультации по выбору фундамента (винтовые сваи, УШП, мелкозаглубленная лента). Для заказа необходимо предоставить эскизные пожелания или выбрать готовое решение из каталога; после этого составляется коммерческое предложение с прайсом на основные позиции (пиломатериал, крепеж, кровля, утеплитель). Акции на сезонное строительство позволяют снизить бюджет без потери качества — например, бесплатная доставка домокомплекта или установка окон в подарок. Найти надежного производителя и рассчитать смету можно на официальном сайте или через диспетчерскую службу, где уточнят расценки на монтаж и сборку под ключ. Постройка дома из сухого профилированного бруса под ключ — это оптимальный выбор для тех, кто ценит тепло, экологичность и долговечность деревянного зодчества, подтвержденную нормами Российской Федерации.
Почему именно мы?
