112 отзывов
67 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№48. Дом из профилированного бруса 6х7,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7.5 м. |
| Общая площадь: | 38.6 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 370 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 550 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 030 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 190 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х7,5 м | |
| Общая площадь: | 38.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 45 м2
площадь: 54 м2
площадь: 81 м2
Проект №48: конструктивные параметры брусового дома 6×7,5 м из профилированного бруса камерной сушки для круглогодичного проживания
Типовой проект №48 представляет собой малогабаритное, но функциональное решение для частного домостроения. Габаритные размеры 6×7,5 метра формируют оптимальную площадь для постоянного или сезонного использования, что подтверждается требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Несущий остов выполнен из профилированного бруса камерной сушки (зимнего леса хвойных пород) по ГОСТ 8486-86. Влажность материала не превышает 18%, что минимизирует деформации усадки и соответствует нормативам СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Домокомплект включает все элементы стенового набора, перекрытий и стропильной системы, поставляется с паспортом качества.
Архитектурные планы и схемы данного брусового дома разработаны с учетом климатических условий Рязанской области. Согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», нормативное значение снеговой нагрузки для III снегового района составляет 1,8 кПа. Ветровое давление для II ветрового района — 0,3 кПа, что учтено в расчете пространственной жесткости коробки. Профилированный брус сечением 150×150 мм с гребневым профилем обеспечивает самозаклинивание венцов и снижает продуваемость. Угловые сопряжения выполнены по типу «теплый угол» с остатком, что регламентировано ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий».
Для малоэтажного строительства характерна возможность выбора планировок: проект предлагает два варианта — с трехкомнатной и двухкомнатной схемой. Внутренние несущие стены из того же профбруса позволяют перераспределять нагрузки от кровли и перекрытий. Перекрытия — балочные, из сухого бруса сечением 100×150 мм с шагом 600 мм, что соответствует требованиям по прогибам (не более 1/300 пролета). Технические эскизы и чертежи деталируют узлы примыкания перегородок к наружным стенам с установкой компенсационных зазоров на усадку (до 5% от высоты этажа).
Энергоэффективность ограждающих конструкций рассчитана по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Приведенное сопротивление теплопередаче стен из профилированного бруса толщиной 150 мм составляет около 0,85 м²·°С/Вт, что требует дополнительного утепления для круглогодичного проживания. В проекте предусмотрена возможность наружной отделки по системе вентилируемого фасада либо внутренняя теплоизоляция с пароизоляцией. Зимние варианты эксплуатации допускают увеличение сечения бруса до 200 мм по согласованию. Каталог типовых решений компании включает адаптацию данного проекта под требования заказчика.
Фундамент под рассматриваемое строение — винтовые сваи диаметром 133 мм с длиной ствола 2,5 м, что обосновано геологическими условиями Рязанской области (пучинистые грунты). Расчет несущей способности свайного поля выполнен согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Ростверк из бруса 200×200 мм антисептирован по СП 48.13330.2019. Устройство фундамента с компенсацией морозного пучения позволяет избежать неравномерных осадок. Домокомплект №48 поставляется с готовым решением под винтовые сваи, включая обвязочный венец.
Технология возведения и монтажные схемы: от изготовления домокомплекта до сборки бригадой плотников
Производство элементов для брусового дома №48 осуществляется на собственных мощностях компании по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Профилирование ведется на четырехсторонних станках с точностью до 0,5 мм, что обеспечивает плотное прилегание венцов. Камерная сушка материала исключает внутренние напряжения, свойственные брусу естественной влажности. Зимний лес, заготовленный в декабре-феврале, имеет повышенную плотность древесины и пониженное содержание свободной влаги. Все детали маркируются согласно сборочным схемам, что ускоряет монтаж на участке.
Доставка домокомплекта производится специализированным транспортом с защитой от атмосферных осадков. Расценки на логистику включаются в общую стоимость строительства, но не фиксируются — расчет цены зависит от удаленности объекта и объема партии. Организация хранения материала на площадке должна соответствовать СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (исключение контакта с грунтом). Сборка стен осуществляется бригадой плотников, имеющих аттестацию на работы с профилированным брусом. Используются нагели из березы (ГОСТ 9462-2016) для фиксации венцов и предотвращения сдвигов при усадке.
Монтаж кровли — один из ключевых этапов. Проект №48 предусматривает два варианта: двускатную и вальмовую крышу. Стропильная система наслонного типа с опорой на коньковый прогон и мауэрлат (верхний венец) рассчитана на снеговую нагрузку с коэффициентом надежности γf=1,4. Шаг стропил — 800 мм из доски 50×150 мм (сорт не ниже 2-го по ГОСТ 8486). Устройство подкровельной гидро-ветрозащиты обязательно по СП 50.13330. Кровельное покрытие — металлочерепица или гибкая черепица, что относится к бюджетным, но долговечным решениям для деревянных домов.
В процессе возведения контролируются геометрические размеры: отклонение от вертикали не более 1/500 высоты этажа (СП 70.13330). Для компенсации усадки (до 3-4% от высоты брусового дома) в местах установки оконных и дверных блоков монтируются обсадные коробки с зазором 50 мм. Домкратные узлы на вертикальных опорах крыльца или террасы позволяют регулировать высоту в процессе эксплуатации. Все металлические элементы (винтовые сваи, крепеж) имеют антикоррозионное покрытие согласно требованиям ФЗ №123-ФЗ (пожарная безопасность несущих конструкций).
Покраска и антисептирование дерева производятся после завершения активной усадки (через 6-12 месяцев). Составы должны иметь сертификат соответствия по пожарной безопасности (группа огнезащитной эффективности I или II). Для наружной отделки рекомендованы паропроницаемые лазури на алкидной основе. Внутренняя покраска — водно-дисперсионными составами. Компания предлагает услуги по нанесению защитно-декоративных покрытий как в составе подряда «под ключ», так и отдельным этапом. Периодичность обновления покрытия — каждые 3-5 лет согласно эксплуатационной документации.
Нормативное обоснование конструктивных решений: фундамент, усадка, теплотехника и кровля
Выбор типа фундамента для брусового дома №48 диктуется требованиями СП 22.13330.2016. Винтовые сваи обладают несущей способностью от 4 до 8 тонн на единицу в зависимости от грунта. Рязанская область характеризуется сезонным промерзанием до 1,5 м, поэтому длина свай принимается 2,0–2,5 м. Ростверк из бруса, обработанного антисептиком (по ГОСТ 20022.2-80), обеспечивает равномерное распределение нагрузок от стен. Вертикальные перемещения свайного поля не превышают допустимых 50 мм для деревянных зданий. Расчет осадок выполнен по деформационной модели основания.
Усадка профилированного бруса камерной сушки значительно ниже, чем у материала естественной влажности. Однако СП 64.13330 предписывает учитывать изменение геометрии при расчете высоты проемов и узлов инженерных коммуникаций. В проекте №48 заложены компенсационные зазоры: 40 мм над оконными блоками, 60 мм — над дверными. Для вертикальных стояков каркасных перегородок (если они предусмотрены) используются телескопические направляющие. Усадка крыши компенсируется скользящими опорами стропил на мауэрлате — металлическими «салазками». Без учета этих мер возможны заклинивание кровельной системы и растрескивание остекления.
Теплотехнические характеристики ограждающих конструкций проверены на выпадение конденсата по методике СП 50.13330. Точка росы при зимней температуре наружного воздуха -27°С (пятидневка для Рязани) находится в зоне стыка венцов. Профиль гребневого соединения с двумя лабиринтными уплотнениями (интервенционный утеплитель — джутовое полотно) предотвращает образование инея. Для энергоэффективных домов требуется увеличение сечения бруса до 200 мм либо наружное утепление минераловатными плитами (100 мм) с вентилируемым зазором. Проект допускает оба варианта в рамках индивидуального заказа.
Кровельная система рассчитана на сочетание постоянных и временных нагрузок. Собственный вес стропил, обрешетки и кровельного пирога принят 0,5 кПа, снеговая — 1,8 кПа (с учетом понижающего коэффициента для скатов более 30°). Вальмовая крыша обеспечивает лучшую ветроустойчивость, но требует большего расхода пиломатериалов. Двускатная крыша проще в монтаже и экономичнее. Проект содержит чертежи узлов примыкания к дымоходам (для печного отопления) с разделкой по пожарным нормам (отступ не менее 120 мм от деревянных элементов).
Огнебиозащита деревянных конструкций обязательна согласно ФЗ №123-ФЗ. Для малоэтажных жилых домов до двух этажей нормативная степень огнестойкости не регламентируется жестко, но СП 64.13330 рекомендует обработку составом I группы эффективности. В проекте №48 предусмотрена пропитка всех стеновых и стропильных элементов вспучивающимися составами на заводе-изготовителе. Это повышает предел огнестойкости несущих стен с R15 до R30. Сертификаты на материалы предоставляются в составе домокомплекта. Винтовые сваи не требуют огнезащиты, но их головки изолируются от древесины рубероидом.
Экономическая эффективность и организация строительства: заказ, расценки, бригада плотников, услуги под ключ
Стоимость возведения брусового дома №48 формируется из нескольких факторов: цена домокомплекта (профилированный брус камерной сушки, зимний лес), доставка, монтаж бригадой плотников, устройство фундамента (винтовые сваи), кровельные работы и отделка. Компания не публикует фиксированные расценки — расчет цены производится индивидуально на основании проектных объемов, сложности рельефа участка и пожеланий заказчика. При этом прайс на материалы и работу прозрачен, сметная документация детализирует каждый этап. Акции и сезонные скидки возможны, но не являются публичной офертой.
Заказать строительство можно с выбором комплектации: «эконом класса» (только коробка под усадку), «оптимальная» (с кровлей и окнами) или «под ключ» (полная отделка, инженерия, покраска). Для тех, кто ищет недорогое решение для дачи или садовые домики, подойдет базовая версия проекта №48 без внутренней чистовой отделки. Для круглогодичного проживания рекомендуется полный пакет с утеплением и усиленным фундаментом. Каталог компании содержит фото реализованных объектов, а также эскизные планировки и схемы инженерных сетей. Сделать предварительный расчет можно по типовым чертежам, предоставленным менеджером.
Организация строительства ведется в соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства». На объекте работает бригада плотников численностью 4-6 человек, имеющих опыт сборки профилированного бруса. Монтаж включает установку винтовых свай, обвязку, поэтапную укладку венцов с контролем вертикальности и горизонтальности. Технический контроль осуществляет прораб, имеющий допуск СРО. После завершения активной усадки (обычно через 12 месяцев) производится повторная подтяжка нагелей и регулировка домкратных узлов. Услуги авторского надзора за усадкой предоставляются отдельно.
Для заказчика важно понимать: стоимость услуг компании включает не только прямые работы, но и логистику, страхование материалов, а также гарантийные обязательства на конструкции (до 5 лет). Найти фирмы, предлагающие аналогичный уровень сервиса, можно, но важно проверять наличие собственного производства и сертифицированных бригад. Производитель домокомплектов №48 гарантирует полную заводскую готовность деталей — подрезка по месту не требуется. Расценки на сборку фиксируются в договоре, не меняются в процессе строительства (кроме дополнительных работ).
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (с учетом СП 64.13330, ГОСТ 30974 и требований по усадке), собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Компания предлагает изготовление домокомплектов из зимнего леса камерной сушки, монтаж винтовых свайных фундаментов, устройство вальмовых и двускатных кровель, а также покраску и огнебиозащиту. Индивидуальный подход к каждому проекту позволяет реализовать как типовые планировки, так и авторские эскизы с нестандартными узлами. Все работы выполняются согласно действующим СП и ГОСТ, что исключает претензии надзорных органов и гарантирует долговечность деревянного здания.
Почему именно мы?
