96 отзывов
58 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№87. Дом из профилированного бруса 12х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 12х6 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 57.6 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 990 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 320 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 480 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 730 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 6х12 м | |
| Общая площадь: | 57.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 60 м2
площадь: 84,5 м2
площадь: 80 м2
площадь: 81 м2
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки (проект №87)
Проект №87 представляет собой компактное жилое здание габаритными размерами 12х6 метров, разработанное для возведения в условиях умеренного климатического пояса. Основой конструктивной системы является стеновой комплект из профилированного бруса естественной влажности, прошедшего предварительную камерную сушку, что существенно снижает риски деформаций и трещинообразования в процессе эксплуатации. Применение сухого бруса позволяет минимизировать величину усадки сруба, что регламентируется требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» в части обеспечения допустимых деформаций.
Сечение бруса для несущих наружных стен принято на основании теплотехнического расчета, выполненного согласно методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Оптимальная высота профиля обеспечивает достаточную несущую способность для восприятия нагрузок от перекрытий, стропильной системы с четырехскатной кровлей и снегового района, характерного для Рязанской области (СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»). Внутренние перегородки запроектированы из бруса меньшего сечения, что позволяет рационально использовать полезную площадь помещений без ущерба для акустического комфорта.
Соединение элементов домокомплекта выполнено по системе «шип-паз» с применением герметизирующих лент из вспененного полиэтилена, что обеспечивает высокую ветрозащиту и снижает продуваемость швов. Угловые сопряжения реализованы по типу «теплый угол», исключающему образование мостиков холода и соответствующему требованиям энергоэффективности. Проектная документация содержит детальные чертежи и схемы раскладки бруса, что позволяет осуществить сборку силами бригады плотников без необходимости дополнительной подгонки на строительной площадке.
Для обеспечения пространственной жесткости здания в конструкцию включены системы связей и нагелей, предотвращающие смещение венцов при неравномерных нагрузках или усадке. Все пиломатериалы, применяемые в производстве домокомплекта, соответствуют требованиям ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры», что гарантирует стабильность геометрических параметров и механических свойств древесины.
Инженерные решения фундаментов и узлов сопряжения для зимнего проживания
С учетом геологических условий средней полосы России и нагрузок от двухэтажного брусового дома, проектом №87 предусмотрено использование фундаментной системы на винтовых сваях. Данный тип основания относится к малозаглубленным и позволяет минимизировать объем земляных работ, что особенно актуально при строительстве на участках с высоким уровнем грунтовых вод или сложным рельефом. Расчет несущей способности свайного поля выполнен в соответствии с указаниями СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты» и СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений».
Оголовки свай объединены металлическим ростверком из двутавра или швеллера, на который монтируется нижняя обвязка – первый (окладной) венец из бруса, обработанного антисептиком глубокого проникновения. Контакт деревянных конструкций с металлом осуществляется через слой гидроизоляции (рубероид или битумно-полимерные материалы), что предотвращает капиллярный подсос влаги и развитие биологических повреждений. Узлы сопряжения фундамента и стен соответствуют требованиям пожарной безопасности согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
В проектной документации разработаны узлы примыкания террасы или крыльца к основному объему здания, учитывающие возможную разницу в осадке фундаментов под тяжелыми стенами и легкими пристройками. Для компенсации усадочных процессов в стеновом комплекте предусмотрены регулируемые домкраты (винтовые компенсаторы) в местах установки вертикальных опор, поддерживающих кровлю над террасой. Такое решение гарантирует сохранность геометрии крыши и предотвращает перекосы вальмовой или двускатной кровли.
Для организации цокольного перекрытия применяются деревянные балки, опирающиеся на ростверк или обвязку. Утепление перекрытия выполняется плитными материалами на основе каменной ваты или экструдированного пенополистирола, с обязательной пароизоляцией со стороны помещения и ветрозащитой снизу. Толщина слоя теплоизоляции определяется расчетом, обеспечивающим отсутствие промерзания и выпадения конденсата в зимний период при эксплуатации дома для круглогодичного проживания.
Технология монтажа и обеспечения жесткости деревянных конструкций
Процесс возведения дома из бруса по проекту №87 включает доставку готового домокомплекта на участок и его последующую сборку бригадой плотников, имеющих опыт работы с профилированным материалом. Монтаж ведется строго по сборочным чертежам, входящим в состав проектной документации. Каждый брус маркирован, что исключает путаницу и ускоряет сборку. При производстве работ по монтажу несущих и ограждающих конструкций следует руководствоваться положениями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Особое внимание уделяется вертикальности стен и горизонтальности венцов: контроль осуществляется с использованием нивелира и отвесов на каждом этапе сборки. Для фиксации венцов между собой применяются нагели (деревянные или металлические), устанавливаемые в шахматном порядке с шагом, не превышающим 1,5–2 метра. Данная технология предотвращает выпучивание бруса при высыхании и обеспечивает совместную работу всех элементов стенового ограждения под нагрузкой.
Устройство стропильной системы под четырехскатную или вальмовую крышу требует точной геометрии запилов и соединений. В проекте разработаны узлы крепления стропил к мауэрлату (верхнему венцу) и коньковому прогону, исключающие возможность сдвига элементов под действием ветровых или снеговых нагрузок. Кобылки и подкосы обеспечивают жесткость каркаса кровли, что особенно важно для регионов со значительной ветровой нагрузкой. Для защиты древесины применяются огнебиозащитные составы, наносимые до начала сборки.
После завершения сборки стен и крыши выполняются работы по устройству кровельного покрытия, установке оконных и дверных блоков. Обсадные коробки (окосячка) в проемах монтируются с учетом последующей усадки здания: над коробкой оставляется технологический зазор, заполняемый мягким утеплителем. Это позволяет избежать заклинивания заполнений проемов и сохранить их функциональность после окончательной стабилизации геометрических размеров сруба.
Энергоэффективность и эксплуатационные характеристики брусового дома
Ограждающие конструкции из профилированного бруса обладают достаточной тепловой инерцией для комфортного проживания в условиях переменных температур. Однако для достижения современных требований по энергосбережению (согласно СП 50.13330) проектом может быть предусмотрено дополнительное наружное утепление с вентилируемым фасадом или использование более толстого бруса. В базовой комплектации дом из бруса камерной сушки обеспечивает теплозащиту, соответствующую нормативам для жилых зданий в центральном регионе, что подтверждается теплотехническими расчетами.
Герметизация межвенцовых соединений является критическим фактором, влияющим на воздухопроницаемость и теплопотери. Применение современных джутовых или льноватиновых уплотнителей в сочетании с конструкцией профиля «гребенка» позволяет достичь минимальной инфильтрации воздуха, что положительно сказывается на снижении затрат на отопление в зимний период. Сборные дома из профбруса при правильной сборке не требуют конопатки, однако стыки в углах и примыканиях перегородок дополнительно уплотняются акриловыми герметиками.
Проект №87 относится к категории малогабаритных и экономичных решений для загородного участка, при этом он может использоваться как для сезонного проживания (дача, садовые домики), так и для постоянного жилья. Компактные размеры (12х6) позволяют разместить дом даже на узких участках, а рациональная планировка внутреннего пространства обеспечивает высокую функциональность. При разработке планировочных решений учтены требования инсоляции помещений и минимальной площади комнат согласно СанПиН.
Долговечность деревянного дома напрямую зависит от качества обработки древесины и соблюдения правил эксплуатации. Проектом предусмотрена обработка всех конструкций антисептиками и антипиренами как в заводских условиях (для домокомплекта), так и после монтажа. Рекомендуется финишная покраска фасадов паропроницаемыми составами, защищающими дерево от ультрафиолета и атмосферной влаги, с периодическим обновлением покрытия в процессе эксплуатации.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексные услуги: от разработки индивидуальных или адаптации типовых проектов до выполнения всех строительно-монтажных работ под ключ. Ключевыми преимуществами являются: нормативно обоснованные конструктивные решения, базирующиеся на актуальных сводах правил; собственные производственные мощности, позволяющие контролировать качество пиломатериалов и выпуск домокомплектов; наличие квалифицированных бригад плотников, прошедших аттестацию; многоступенчатый технический контроль на всех этапах возведения; прозрачный расчет сметной документации с детализацией расценок на материалы и услуги; а также строгое соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. При расчете стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента и другие нюансы услуги, что позволяет предложить оптимальное соотношение цены и качества для заказчика, ищущего надежного подрядчика в Рязани и области.
Почему именно мы?
