85 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
90 на 140 мм
Цена от 880 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 960 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 080 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
90 на 140 мм
Цена от 640 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 740 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 850 000 Руб.
| Площадь застройки: | 24 м2 | |
| Размер: | 6х4 м | |
| Общая площадь: | 21.2 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 17 венцов Сруб с мансардой- 17 венцов Сруб в 1,5 этажа- 17 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 35 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 17 венцов Сруб с мансардой- 17 венцов Сруб в 1,5 этажа- 17 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 35 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (бани с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (бани двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (бани с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (бани двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,25 м. (17 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,25 м. (17 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,25 м. (17 венцов) 2-ой этаж 2,3 м. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажной бане. 2,25 м. (поднят брусом на 17 венцов) в двухэтажной бане. |
Сруб одноэтажный: 2,30 м. (17 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,3 м. (17 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,3 м. (17 венцов) 2-ой этаж 2,3 м. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажной бане. 2,3 м. (поднят брусом на 17 венцов) в двухэтажной бане. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. В парную- клиновая (банная). | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Отделка парной | Отделка осиновой вагонкой камерной сушки, сорт АВ по фольге, через контррейку 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Установка пологов из осины. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен бани (если ширина и длина бани более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен бани (если ширина и длина бани более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Печь | По запросу | Не предусмотрена. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
Проект бани №14 представляет собой образец малометражного деревянного строения, оптимизированного для условий средней полосы РФ. Габаритные размеры 6х4 метра в осях формируют компактную планировку, включающую парильное отделение, моечную и комнату отдыха. Основным конструкционным материалом выступает профилированный брус естественной влажности либо категории камерной сушки; в базовой спецификации домокомплекта заложен брус сечения 150х150 мм, что соответствует требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» для несущих элементов стен малоэтажных зданий. Применение пиломатериалов хвойных пород (сосна, ель) регламентируется ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80, гарантируя необходимые прочностные характеристики и однородность структуры древесины.
Угловые сопряжения бруса выполнены по типу «теплый угол» (в чашу с остатком либо в лапу без остатка), что обеспечивает минимальную продуваемость и высокую жесткость угловых соединений. Согласно рекомендациям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий», такие узлы должны компенсировать последующие деформации усадки. Для фиксации венцов применяются деревянные нагели (шканты) или стальные шпильки с пружинными узлами, позволяющими контролировать осадочные процессы. В проекте учтены положения СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предписывающие обеспечение пространственной неизменяемости сруба: установка укосин в простенках и крепление вертикальных элементов каркаса перегородок к несущим стенам скользящими опорами.
Особое внимание уделено категории применяемых пиломатериалов. Домокомплект из бруса камерной сушки (влажность 18–20%) позволяет минимизировать неравномерность усадки и снизить риск образования трещин в процессе эксплуатации. Однако даже при использовании материала камерной сушки проектом предусмотрен технологический перерыв на усадку перед установкой оконных и дверных блоков, а также монтажом кровельного покрытия. Данное требование базируется на положениях СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», где оговаривается необходимость учета реологических свойств древесины. Применение бруса зимнего леса также приветствуется, поскольку он имеет более высокую плотность и меньшую склонность к биопоражениям.
Межвенцовые уплотнители в проекте – джутовое полотно или льноватин, что соответствует практике герметизации стыков в деревянном домостроении. Данный слой выполняет функцию ветрозащиты и снижает конвективные потери тепла. В соответствии с теплотехническим расчетом по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», приведенное сопротивление теплопередаче стен из бруса 150 мм недостаточно для условий рязанского региона (ГСОП около 5000), поэтому в проекте заложено дополнительное утепление фасада либо наружная отделка с вентилируемым зазором, что повышает энергоэффективность и комфорт для круглогодичного проживания.
Выбор типа фундамента для бани №14 выполняется на основе инженерно-геологических изысканий, как того требует СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для легких деревянных строений оптимальными решениями признаются столбчатые, ленточные мелкозаглубленные или свайные фундаменты. В условиях Рязани и Рязанской области, характеризующихся сезоннопромерзающими пучинистыми грунтами, предпочтение отдается винтовым сваям или буронабивным сваям с монолитным ростверком. Применение винтовых свай позволяет снизить объем земляных работ и минимизировать воздействие сил морозного пучения, передавая нагрузку на нижележащие непучинистые слои.
Несущая способность винтовых свай определяется расчетом по СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Под баню 6х4 м обычно достаточно 9–12 свай диаметром 108 мм с лопастью 300 мм, заглубленных ниже глубины промерзания (не менее 1,5 м). Оголовки свай обвязываются ростверком из металлического профиля или монолитного железобетона. Для брусового сруба обязательна установка подкладочной доски из лиственницы или композитного материала, обработанной антисептиком, что исключает капиллярный подсос влаги из бетона или металла. Устройство гидроизоляции между ростверком и деревянными конструкциями регламентируется СП 64.13330.
В случае использования малозаглубленного ленточного фундамента проект включает мероприятия по утеплению отмостки и цоколя для снижения касательных сил пучения. Подушка из непучинистого грунта (песок крупный или щебень) обязательна. Толщина подушки определяется расчетом деформаций основания. При высоком уровне грунтовых вод требуется дренажная система, отводящая воду от фундамента. Все эти решения входят в состав рабочей документации, предоставляемой застройщиком.
Важным аспектом является антикоррозионная защита металлических элементов фундамента (винтовых свай, закладных деталей). Согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», металлические части в зоне возможного воздействия агрессивных сред должны иметь защитное покрытие. Кроме того, проектом предусматривается устройство продухов в цоколе для естественной вентиляции подпольного пространства, что предотвращает накопление влаги и развитие биологических процессов в деревянных конструкциях нижней обвязки.
Стены из профилированного бруса работают как составные элементы, воспринимая вертикальные нагрузки от собственного веса, перекрытий, кровли и снегового покрова, а также ветровые воздействия. Расчетная схема здания бани базируется на требованиях СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» с учетом IV снегового района (для Рязанской области) и II ветрового района. Сбор нагрузок выполняется с коэффициентами надежности, установленными нормами. Вертикальные нагрузки передаются на фундамент через нижний венец, который выполняется из бруса большего сечения или из лиственницы, обладающей повышенной биостойкостью.
Горизонтальные нагрузки (ветровые) воспринимаются системой связей: жесткость угловых соединений, наличие внутренних перегородок, соединенных со стенами анкерами, и постановка укосин в плоскости стен. В проекте бани №14 предусмотрены металлические уголки и накладки в узлах примыкания перегородок к наружным стенам, что обеспечивает совместную работу всех элементов. При высоте этажа до 3 метров и шаге простенков не более 3 метров, как показывает расчет по деформационной схеме, прогибы и перемещения не превышают предельных значений, установленных СП 64.13330.
Конструкция перекрытия (потолочного и чердачного) базируется на деревянных балках, работающих по балочной схеме. Сечение балок определяется расчетом по прочности и прогибам. Для пролета 4 метра при шаге балок 0,6 м и нагрузке до 150 кг/м² (эксплуатационная нагрузка чердака) достаточно бруса сечением 100х150 мм или спаренных досок 50х150 мм. Узлы опирания балок на стены выполняются с гидроизоляцией и обязательным зазором для вентиляции, что исключает загнивание древесины в зоне контакта с массивом стены.
Особое внимание уделено сопряжению стропильной системы с верхней обвязкой. При усадке стен кровельная конструкция должна иметь возможность свободного перемещения относительно стен. Для этого используются скользящие опоры (салазки) или шарнирные соединения. В противном случае возможны заклинивание, деформации кровли или нарушение герметичности. В проекте разработаны узлы крепления стропил к мауэрлату (верхнему брусу) с учетом осадочных процессов, что является обязательным требованием технологии деревянного домостроения.
Процесс возведения бани из профилированного бруса регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и включает несколько этапов: приемку фундамента, антисептирование нижних венцов, монтаж домокомплекта, устройство кровли, установку заполнений проемов и инженерных систем. Бригада плотников, выполняющая сборку, должна иметь квалификацию, подтвержденную опытом работ с профилированным брусом. Каждый этап сопровождается геодезическим контролем вертикальности и горизонтальности, а также проверкой плотности прилегания венцов. Недопустимы зазоры более 1 мм, не заполненные межвенцовым уплотнителем.
При сборке домокомплекта из бруса камерной сушки используются металлические шпильки с пружинами, обеспечивающие равномерное обжатие венцов. Шаг шпилек не более 1,5–2 метров. В углах установка крепежа обязательна. Пружинные узлы позволяют сохранять усилие обжатия при усушке древесины, что предотвращает появление щелей. Проектом также предусмотрено устройство нагелей в шахматном порядке для фиксации брусьев от смещения. Все операции выполняются в соответствии с технологической картой, разработанной проектировщиком.
Огнезащита и антисептирование древесины – обязательные мероприятия согласно требованиям пожарной безопасности (ФЗ №123) и санитарных норм. Составы должны наноситься после окончательной сборки стен, но до монтажа кровли, чтобы обеспечить доступ ко всем поверхностям. Группа огнезащитной эффективности составов выбирается не ниже II. Для бань особое значение имеет обработка помещений с повышенной влажностью (парильная, моечная), где используются специализированные антисептики, безопасные при высоких температурах.
Кровельное покрытие в проекте бани №14 может быть выполнено из металлочерепицы, профнастила или мягкой битумной черепицы. Выбор типа кровли влияет на конструкцию стропильной системы и шаг обрешетки. Для двускатной крыши с уклоном 20–30 градусов обеспечивается нормативный снегоудаление. Водосточная система организуется с учетом отвода воды от фундамента. Утепление чердачного перекрытия выполняется минераловатными плитами или эковатой с пароизоляцией со стороны помещений и ветрозащитой со стороны чердака, что соответствует СП 50.13330 и обеспечивает энергоэффективность здания.
Завершающим этапом является устройство отопления, водоснабжения и канализации, а также внутренняя отделка. При этом все инженерные сети прокладываются с соблюдением противопожарных разрывов и правил электробезопасности. После полной усадки (для бруса естественной влажности – не менее года, для камерной сушки – 3–6 месяцев) производится конопатка и герметизация швов, окончательная отделка фасадов (покраска или покрытие защитными составами). Весь комплекс работ по строительству бани под ключ требует координации действий разных специалистов и строгого соблюдения нормативных документов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая разработку нормативно обоснованных конструктивных решений, адаптированных к конкретному участку. Наличие собственных производственных мощностей позволяет изготавливать домокомплекты высокого качества, а постоянные бригады плотников обеспечивают соблюдение технологии монтажа. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства являются гарантией надежности и долговечности будущей бани.